تحقیق در مورد حق ارتفاق نسبت به ملک غیر و در احکام‌ و آثار املاک‌، نسبت به املاک مجاور

اختصاصی از فی ژوو تحقیق در مورد حق ارتفاق نسبت به ملک غیر و در احکام‌ و آثار املاک‌، نسبت به املاک مجاور دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین صفحه*

فرمت فایل : Word(قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه :35

فهرست مطالب:

• عنوان ..................................................................... ...........................شماره صفحه
• مقدمه .................................................................................. ...............................3
• مبحث اول : حق ارتفاق نسبت به ملک غیر.........4
• مالکیت تبعی........................................................................ ................................. 4
• مالکیت فضا و قرار زمین...................................................... ...................................4
• تعریف حق ارتفاق................................................................. ................................ 8
• حق ارتفاق بوسیله عقد (قرار داد)برقرار می شود......................... .................................10
• تصرف در حق ارتفاق............................................................ ................................11
• اذن در استفاده از ارتفاق......................................................... ...............................12
• تفاوت‏هاى حق ارتفاق، با اذن................................................... ................................ 13
• مواردی که از اذن نمی توان رجوع کرد.................................... ................................. 14
• تکالیف مالک................................................................... .....................................16
• تکالیف صاحب حق ارتفاق....................................................... ................................17
• حق ارتفاق در مورد انتقال ملک................................................ .................................19
• تکالیف صاحب حق ارتفاق و حق ارتفاق در مورد تقسیم ملک.................................... .......21
• حق ارتفاق در مورد انتقال ملک..................................................................................22
• مبحث دوم :احکام و آثار املاک مجاور،ماهیت حقوق املاک مجاور......................22
• تصرفات مادی که هر یک از شرکا در ملک مشترک و مشاع می نماید بر دو نوع است...........25
• در صورتی که دیوار مشترک خراب شود .................................... ...............................27
• حق ارتفاق در مالکیات طبقات یک ساختمان : .................................... ..........................28
• موارد مشترک در طبقات به شرح زیر می باشد.................................... .........................28
• اختلافات بین مالکین................................... .................................... ...................... 29
• دیوار.................................... ..............................................................................29
• پله .................................... ................................................................................30
• در مورد تعمیر سقف مشترک طبقات ماده 128 قانونی می گوید.................................... .....30
• مبحث سوم : ارتفاق در حریم املاک.......................................................... 32
• حریم چاه.................................... .........................................................................32
• منابع و ماخذ .................................... ...................................................................35

حق ارتفاق در شهرسازی

• مقدمه :

بشر دارای زندگی اجتماعی است. لازمه زندگی اجتماعی مجاورت و مشارکت با سایرین است. لذا تدوین پاره‏ای از مفاهیم و رعایت بعضی قوانین از ضروریات زندگی اجتماعی می‏باشد. از جمله این مفاهیم می‏توان به حقوقی که اشخاص نسبت به املاک خود و سایرین دارند اشاره کرد. اهمیت رعایت حقو ق همسایگان به قدری است که پیامبر اکرم (ص) می‏فرماید : للجار حق (همسایه حقی دارد) و در جایی دیگر می‏فرماید اذا اراد احدکم ان یبیع عقاره فلیعرضه علی جاره (وقتی کسی بخواهد خانه یا ملک خود را بفروشد باید نخست همسایه خویش پیشنهاد کند.)

در این مقال سعی شده تا آثار و احکام مربوط به ارتفاق ،املاک مجاور،  حرائم املاک  ، قوانین مربوط ، ضررهای نامتعارف همسایگی و همچنین محدودکننده‌ های‌ مالکیت مورد بحث و بررسی قرار گیرد

مشاور املاک

اختصاصی از فی ژوو مشاور املاک دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

امروزه جوانان و حتی بسیاری از افراد با تجربه به دنبال شغلی برای خود می گردند و داشتن مهارت و دانش های لازم از الزامات اولیه راه اندازی کسب و کار موفق و زود بازده است

اینک یکی از بهترین راه های پیدا کردن یک شغل جدید در دسترس شماست .

ببینید ، بشنوید و  بخوانید !!

پشتِ هر کسب وکار موفقی،به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات گرم است

وعاقبت هر کسب وکار موفقی به سرمایه گذاری در املاک ومستغلات نیز ختم می شود!

این پکیج با اهداف زیر تعریف و تهیه شده است :

1. تهیه شغلی پایدار وپردرآمدبرای جوانان میهن

2. ایجاد امنیت برای سرمایه گذاران صنعت ساختمان

3.تربیت وآموزش کارشناس حقوقی با گرایش حقوق املاک ومستغلات

4.ارتقای شغلی مشاورین به سطح مدیریت آژانس ،مدیریت پرسنلی ،مدیریت معاملات املاک ومدیریت قراردادها

5.آمادگی برای اخذ پروانه کسب صنفی و آمادگی برای اخذ کارت مباشرت

6.اخذ گواهینامه تخصصی در رشته مشاورین املاک(اعم از مشاوره ومدیریت)

7.تعریف شغل دوم برای کارمندان تحصیلکرده دولتی وخصوصی

8.ایجاد شغل برای بانوان فعال وعلاقمند به فعالیت صنفی در مشاورین املاک ویا فعالیت در شرکت های REIT وشرکت های ساختمانی

9.ایجاد دانایی وتوانایی در تحلیل بازار املاک ومستغلات

10. آموزش  مدیریت قرارداد به مدیران برج ها وشهرک ها و نیز مدیران پروژه های ساختمانی

قابل توجه  : جوانان ، افراد جویای کار ، سرمایه گذاران  املاک ومستغلات ، انبوه سازان ، شرکت های ساختمانی ، پیمانکاران ، مهندسین عمران ،آرشیتکت ها وکلای نوجو ، مدیران قراردادسازمان های دولتی و خصوصی ،مدیران آژانس های املاک ، مشاورین املاک سراسر کشور ، دانشجویان و محققین صنعت ساختمان و همه فعالان صنعت ساختمان و علاقمندان به فعالیت در صنعت ساختمان

آموزش تخصصی مشاوره تا مدیریت مشاور املاک آموزش مشاورین املاک و مدیران املاک

مهارتهایی که آموزش داده می شوند :

جعبه ابزار  کسب  و کار موفق  شما

مهارت شناخت انواع اراضی و املاک

مهارت شناخت کاربری ها و تراکم ها

مهارت شناخت انواع قیمت ، مالیات و عوارض املاک

مهارت شناخت مراجع قانونی مرتبط بااملاک(شرح وظائف و نحوه شکایت ازتصمیمات آنها)

مهارت شناخت  اشخاص طرف معامله ونحوه رفتار با هریک از مدل های شخصیتی

مهارت شناخت اسناد و مدارک مختلف مربوط به املاک

مهارت  تطبیق املاک با اسناد

مهارت  جمع آوری و استفاده از اطلاعات ملکی

مهارت  مذاکره در معاملات املاک

مهارت نوشتن قراردادهای رایج در معاملات املاک

مهارت  اخذ دستمزد (کمیسیون) بعداز انجام معاملات

تمرین های عملی برای سرفصل های فوق الذکر

    www.mobuy.sellfile.ir

تحقیق در موردمالیات بر درآمد املاک

اختصاصی از فی ژوو تحقیق در موردمالیات بر درآمد املاک دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه42

فهرست مطالب

مقدمه  ................................       1

مالیات بردر آمد املاک ............... 2

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شرح ‌ طبقه اول‌ طبقه دوم‌ طبقه سوم..... 16

اموال خارج از مالیات ............... 17

نتیجه گیری ......................... 29

منابع .............................. 30

در صورتی که اشخاصی از نظر قانون مشمول مالیات شوند در بر گیرنده عموم افرادی است که چه از دارایی های خود درآمد بدست می آورند و چه از درآمدهای خود و چه مقیم ایرام باشند و چه مقیم خارج نهایت اینکه از نظر قانون طوری پیش بینی شده است که جائی خالی  و سوال که دارای اشکال باشد وجود ندارد. بدین لحاظ ابتدا اشخاص  مشمول مالیات را ماده یک قانون مالیاتهای مستقیم در بند 5 به شرح ذیل مشخص نموده:

1. کلیه مالکین اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی نسبت به اموال یا املاک خود واقع در ایران طبق مقررات باب دوم که باب دوم مربوط به مالیات بر دارایی می باشد که در صفحات آینده بررسی خواهد شد.
2. هر شخص حقیقی ایرانی مقیم ایران نسبت به کلیه درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران تحصیل می نماید
3. هر شخص حقیقی ایرانی مقیم خارج از ایران نسبت هب کلیه درآمدهایی که در ایران تحصیل می کند.
4. هر شخص حقیقی ایرانی نسبت به کلیه درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران تحصیل می نماید و...

بنابراین قانون از دو منبع مالیات اخذ می نماید.

1. از داراییهایی که افراد دارند یا برای آنها بوجود می آید.
2. از درآمدهایی که اشخاص به مناسبت شغل خود تحصیل می نماید که هر منبع دارای مالیات جداگانه ای است که ذیلاً ذکر می شود.

مالیات بردرآمد املاک

ماده 52- درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیتهای مقرر در این قانون مشمول مالیات بردرآمد املاک میباشد.

ماده 53- درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار میگردد عبارتست از کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات در مورد اجاره دست اول املاک مورد وقف یا حبس بر اساس این ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف،راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد درآمد مشمول مالیات وی عبارتست مابه‌التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره. حکم این ماده در مورد خانه های سازمانی متعلق به اشخاص حقوقی در صورتیکه مالیات آنها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود جاری نخواهد بود.

کارت ویزیت املاک

اختصاصی از فی ژوو کارت ویزیت املاک دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

Cobalt Everything 8.687

اختصاصی از فی ژوو Cobalt Everything 8.687 دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

افزونه ای برای ایجاد محتوای دلخواه با امکان ایجاد قالب بندی دلخواه برای محتوا و درج سایت

شما می توانید تقریبا هر چیزی را بسازید: وبلاگ، انجمن، سیستم پشتیبانی و یا سیستم فروش بلیط، املاک و مستغلات و یا بازار خودرو، کاریابی و یا کاتولوگ محصولات.

توضیحات و اطلاعات افزونه

دموی افزونه

Cobalt Everything 7.60     >>>   پشتیبانی از جوملا 2.5

Cobalt Everything 8.687   >>>   پشتیبانی از جوملا 3