طرح هادی روستا

اختصاصی از فی ژوو طرح هادی روستا دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

طرح هادی روستای گاومیران به صورت کامل همراه با مطالعات روستا در 139 صفحه و نقشه های طرح تفصیلی AutoCad و تصاویر روستا مناسب برای درس روستا 

عنوان

فهرست مطالب                                                                                         صفحه

1- شناخت و ارزیابی وضع موجود .......................................................................................................... 2

1-1- مشخصات عمومی استان خوزستان  ....................................................................................................... 2  

1-1-1- موقعیت نسبی استان................................................................................................................. 2

1-1-2- بررسی وضعیت اقلیمی استان ....................................................................................................... 6

1-1-3- امور زیر بنایی استان ................................................................................................................ 6

1-1-4- بررسی جمعیت ........................................................................................................................ 6

1-1-4-1- جمعیت و خانوار .................................................................................................................... 6

1-1-4-2- ساختار جمعیت ........................................................................................................................ 8

1-1-4-2-1- بررسی ساختار سنی................................................................................................................ 8

1-1-4-2-2- بررسی ساختار جنسی ............................................................................................................ 9

1-1-4-3- سواد ............................................................................................................................... 9

1-1-4-4- اشتغال در استان .......................................................................................................................... 10

1-1-4-4-1- کشاورزی ............................................................................................................................. 12

1-1-4-4-2- معدن .................................................................................................................................. 12

1-1-4-4-3- ماهیگیری ................................................................................................................................ 12

1-2- بررسی شهرستان دزفول............................................................................................................................. 13

1-2-1- موقعیت جغرافیایی و اقلیمی شهرستان...................................................................................................... 13

1-2-2- دما و بارش ........................................................................................................................................ 13

1-2-3- رطوبت ........................................................................................................................................... 14

1-2-4- آبهای سطح اراضی ............................................................................................................................. 14

1-2-5- منابع آبهای تحت الارضی .................................................................................................................... 15

1-2-6- وضعیت زمین شناسی ........................................................................................................................ 15

1-2-7- بررسی خدمات عمومی و تاسیسات زیر بنایی ..................................................................................... 16

1-2-7-1- بخش سردشت ................................................................................................................................ 16

1-2-7-2- بخش مرکزی ................................................................................................................................. 17

1-2-8-  موقعیت ارتباطی .................................................................................................................................. 17

1-2-8-1- بررسی نحوه دسترسی روستا با نقاط پیرامونی .............................................................................................. 18

1-2-9- بررسی ویژگی های جمعیتی و فرهنگی شهرستان دزفول ................................................................................... 18

1-2-9-1- جمعیت و پراکندگی آن .................................................................................................................... 18

1-2-9-1-1-  ناحیه کوهستانی .......................................................................................................................... 19

1-2-9-1-2- ناحیه کوهپایه ای .......................................................................................................................... 19

1-2-9-1-3- ناحیه جلگه ای ............................................................................................................................. 19

1-2-9-2- تحولات جمعیت ............................................................................................................................... 19

1-2-9-3- سواد ........................................................................................................................................... 21

1-2-9-4- اشتغال در شهرستان .................................................................................................................... 21

1-2-9-4-1- ترکیب اشتغال در بخش های سه گانه .................................................................................... 22

1-2-10-  خطر زلزله خیزی................................................................................................................................ 23

1-2-11- مهاجرت و جابجایی جمعیت ............................................................................................................. 23

1-2-12- سابقه و آثار تاریخی ........................................................................................................................ 24

1-2-13-  نحوه استقرار و پراکنش آبادی ها ................................................................................................................... 25

1-2-14- نقش روستا در ساختار سلسله مراتب منطقه .................................................................................................... 26

1-3- شناخت محدوده روستا .......................................................................................................................... 26

1-3-1- موقعیت سیاسی و جغرافیایی روستا..................................................................................................................... 26

1-3-2- بررسی طرح های فرا دست مصوب ................................................................................................................... 27

1-3-2-1-  نقش و جایگاه روستا در طرح فرا دست....................................................................................................... 27

1-3-2-2- پیشنهادهای طرح فرادست در مورد خدمات و امکانات روستا....................................................................... 30

1-3-3- پیشینه تاریخی و وجه تسمیه روستا....................................................................................................................... 30

1-3-3-1- شناخت و بررسی علل پیدایش و مراحل توسعه روستا................................................................................... 30

1-3-3-2- شناخت بناها و بافت های با ارزش ............................................................................................................... 30

1-3-4- شناخت و تعیین محدوده محلات و مراکز آنها..................................................................................................... 30

1-3-5- مطالعات اقتصادی – اجتماعی............................................................................................................................. 31

1-3-5-1- ویژگیهای جمعیتی............................................................................................................................. 31

1-3-5-1-1- بررسی تحولات جمعیتی روستا در دوره های مختلف سر شماری .......................................................... 31

1-3-5-1-2- تعداد و بعد خانوار.................................................................................................................. 33

1-3-5-1-3- ساختار جمعیت ...................................................................................................................... 33

1-3-5-1-3-1- بررسی  ساختار سنی................................................................................................ 33

1-3-5-1-3-2- بررسی ساختار جنسی ................................................................................................ 34

1-3-5-1-4-  مهاجر فرستی و مهاجر پذیری.......................................................................................... 34

1-3-5-1-5-  میزان باسوادی........................................................................................................................ 35

1-3-5-1-6- جمعیت فعال ، شاغل و بیکار............................................................................................................... 35

1-3-5-2- بررسی نظام تصمیم گیری و مدیریت بومی روستا......................................................................................... 35

1-3-5-3- بررسی ویژگی ها و تفاوت های موجود بین ساکنین روستا ........................................................................... 37

1-3-5-4- نحوه تقسیم اراضی و منابع دیگر.................................................................................................................... 37

1-3-5-5- سیمای اقتصادی روستا .................................................................................................................... 37

1-3-5-5-1- بررسی وضعیت اقتصادی روستا به تفکیک بخشهای اقتصادی ............................................................................ 37

1-3-5-5-2- زمین های زراعی................................................................................................................ 38

1-3-5-5-3- محصولات کشاورزی.................................................................................................................... 39

1-3-5-5-4- دامپروری.................................................................................................................................. 39

1-3-5-5-5- بررسی و تعیین ارزش اقتصادی زمین و ساختمان در روستا ................................................................ 40

1-3-6- بررسی کالبدی .................................................................................................................................... 40

1-3-6-1- شناخت و تعیین کاربری اراضی روستا ................................................................................................. 40

1-3-6-1-1- مسکونی.................................................................................................................................... 41

1-3-6-1-2- تجاری...................................................................................................................................... 41

1-3-6-1-3-آموزشی .................................................................................................................................. 41

1-3-6-1-4- مذهبی ................................................................................................................................... 42

1-3-6-1-5- درمانی.................................................................................................................................... 42

1-3-6-1-6- اداری....................................................................................................................................... 42

 1-3-6-1-7-معابر....................................................................................................................................... 42

1-3-6-1-8- زمینهای بایر ......................................................................................................................... 42

1-3-6-2- بررسی نوع مالکیتها ( خصوصی ، وقفی ، مشاع و دولتی )............................................................................ 46

1-3-6-3- بررسی مصالح ساختمانی موجود و کاربرد آنها ............................................................................................. 48

1-3-6-4- بررسی و شناخت کیفیت ابنیه روستا .............................................................................................................. 48

1-3-6-5- بررسی شبکه معابر روستا................................................................................................................. 50

1-3-6-5-1- شناخت وضعیت ترافیکی........................................................................................................... 52

1-3-6-6- بررسی شیب روستا.......................................................................................................................... 52

1-3-6-7- دفع آبهای سطحی............................................................................................................................. 54

1-3-7- بررسی تاسیسات و تجهیزات زیربنایی روستا........................................................................................ 54

1-3-7-1- شبکه ارتباطی روستا........................................................................................................................ 54

1-3-7-2- بررسی منابع تامین آب شرب و کشاورزی ...................................................................................... 54

1-3-7-3-  شبکه آب رسانی............................................................................................................................. 54

1-3-7-4- برق رسانی................................................................................................................................... 54

1-3-7-5- پساب و فاضلاب............................................................................................................................ 55

 1-3-7-6- سیستم دفع زباله................................................................................................ 55             -7-7- پست و مخابرات        55................................................................................................................

1-3-7-8- خدمات رفاهی ( اجتماعی و اقتصادی )...................................................................................... 55

1-3-8- بررسی معماری و ترکیب فضاهای مسکونی و واحدهای همسایگی................................................................... 56

1-3-8-1- تعیین واحدهای مسکونی و ابعاد آنها...................................................................................... 57

2- تحلیل و استنتاج بررسی ها............................................................................................................................      60

2-1- تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به حوزه نفوذ....................................................................................... 60

2-2- تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به روستا.............................................................................................................. 60

2-2-1- تحلیل ویژگی های محیطی موجود در روستا ...................................................................................................... 60

2-2-2- ارزیابی و اولویت بندی خطر بروز سوانح طبیعی در روستا ............................................................................... 60

2-2-3- برآورد کمبود های خدماتی موجود سرویس دهنده به روستا.............................................................................. 60

2-2-4- بررسی زمینه ها و نحوه مشارکت اجرایی، فنی و اقتصادی روستائیان در طرحهای عمرانی گذشته................................................ 61

2-2-4-1- ارزیابی زمینه های مشارکت روستائیان............................................................................................................ 61

2-2-5- تجزیه و تحلیل وضعیت اقتصادی روستا.............................................................................................................. 63

2-2-5-1- تحلیل تغییر و تحول منابع درآمدی روستائیان....................................................................................... 63

2-2-6- بررسی های اجتماعی....................................................................................................................... 64

2-2-6-1- تحلیل روند تحول جمعیت ............................................................................................................................ 64

2-2-6-1-1- پیش بینی طرح فرادست در مورد جمعیت آتی روستا ............................................................................... 64

2-2-6-1-2- برآورد جمعیت در سال افق طرح ............................................................................................................. 64

2-2-6-1-2-1- تحول جمعیت براساس نرخ رشد پائین................................................................................................. 65

2-2-6-1-2-2- تحول جمعیت براساس نرخ رشد متوسط ............................................................................................ 65

2-2-6-1-2-3- تحول جمعیت براساس نرخ رشد بالا .................................................................................................. 65

2-2-6-2- برآورد جمعیت شاغلین در سال افق طرح...................................................................................................... 66

2-2-6-2-1- براساس درصد اشتغال در سال 75............................................................................................................ 67

2-2-6-2-2- براساس درصد اشتغال در سال  84 ......................................................................................................... 67

2-2-6-2-3- براساس افزوده شدن درصد شاغلین (بخصوص تعداد زنان شاغل) در سال  94...................................................................... 67

2-2-6-3- برآورد جمعیت لازم التعلیم  روستا در سال افق طرح.................................................................................... 68

2-2-6-4- برآورد نیاز به مسکن در روستا......................................................................................................... 68

2-2-7- اطلاعات فرهنگی روستا....................................................................................................................... 69

2-2-7-1- تجزیه و تحلیل نظام مدیریت و نحوه تصمیم گیری ....................................................................................... 69

2-2-8- بررسی بافت روستا................................................................................................................................ 69

2-2-8-1- ارزیابی میزان فرسودگی بافت روستا............................................................................................................. 69

2-2-8-2- توسعه بافت و احیاء محله ها و بناهای فرسوده.............................................................................................. 70

2-2-8-3-  بررسی سرانه استاندارد ................................................................................................................ 70

2-2-8-4- تعیین کمبودهای موجود.................................................................................................................... 71

2-2-9- ضوابط طراحی فضاهای بین محله ای ................................................................................................................ 73

2-2-10- ارزیابی کمبود های خدماتی موجود سرویس دهنده به روستا........................................................................... 73

2-2-10-1- معرفی مسائل و مشکلات روستا از نظر ساکنین آن ...................................................................................... 74

2-2-11- ارزیابی و تحلیل مشکلات موجود شبکه معابر.................................................................................................. 74

2-2-11-1- ضوابط تعریض و اصلاح معابر..................................................................................................................... 75

2-2-11-2- ضوابط طراحی شبکه های ارتباطی ............................................................................................................. 76

2-2-12- شناخت عوامل طبیعی و مصنوعی موثر بر استقرار در روستا ............................................................................ 78

2-2-12-1- محدودیت ها و امکانات توسعه کالبدی روستا و تعیین جهت توسعه آتی................................................... 78

3- تعیین برنامه ها، پروژه های پیشنهادی و ارائه طرح هادی.............................................................................................. 81

3-1- تعیین برنامه ها، پروژه های پیشنهادی ...................................................................................................................... 81

3-1-1- نیاز سنجی برنامه ها و پروژه های مورد نیاز روستا.............................................................................................. 81

3-1-2- اولویت بندی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی.................................................................................................... 81

3-1-2-1- تعیین برنامه ها و پروژه های مربوط به ایمن سازی......................................................................................... 82

3-1-2-2- تعیین و اولویت بندی برنامه ها و پروژه های زیست محیطی.......................................................................... 82

3-1-2-3- تعیین و اولویت بندی برنامه ها و پروژه های اقتصادی................................................................................... 84

3-1-2-4- تعیین و اولویت بندی پروژه های اجتماعی– فرهنگی..................................................................................... 85

3-1-2-5- تعیین و اولویت بندی پروژه های  خدماتی – رفاهی...................................................................................... 85

3-1-3- اولویت بندی نهایی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی.......................................................................................... 86

3-1-3-1- برنامه های کوتاه مدت..................................................................................................................... 86

3-1-3-2- برنامه های میان مدت ....................................................................................................................... 86

3-1-3-3- برنامه های بلند مدت .................................................................................................................... 87

3-2– ارائه طرح هادی................................................................................................................................... 88

3-2-1- ارائه سطح و سرانه کاربریهای پیشنهادی.............................................................................. 88

3-2-1-1- کاربری مسکونی............................................................................................................................ 90

3-2-1-2- کاربری تجاری      ........................................................................................................................ 90

3-2-1-3- کاربری آموزشی .......................................................................................................................... 90

3-2-1-4- کاربری فرهنگی ............................................................................................................................ 90

3-2-1-5- مذهبی   .................................................................................................................91

3-2-1-6- در مانی  ....................................................................................................................91

3-2-1-7- فضای سبز عمومی..................................................................................................... 91

3-2-1-8- شبکه معابر..................................................................................................................91

3-2-2-  ارائه طرح های مربوط به جمع آوری و هدایت آب............................................................................. 94

3-2-3-  ارائه طرح پیشنهادی از مراکز محلات، میادین و گره های اصلی روستا............................................................. 96

3-2-4-  ارائه پیشنهادهای لازم جهت فعالیت های مشارکتی روستائیان........................................................................... 96

3-3- تدوین ضوابط و مقررات............................................................................................................. 97

3-3-1- ضوابط ایمن سازی در روستا..............................................................................................................

3-3-2- مقررات زیست محیطی ......................................................................................................... 97

3-3-3- ضوابط مربوط به نحوه ساخت و ساز در روستا.................................................................................................. 97

3-3-4- ضوابط مربوط به نما و سیمای کالبدی روستا.......................................................................... 98

3-3-5- مقررات تفکیک زمین ................................................................................................................... 98

3-3-6-  تعیین ضوابط اصلاح معابر ................................................................................................... 99

3-3-7- ارائه ضوابط حریم های مختلف............................................................................................................... 99