طرح هادی روستای گاومیران به صورت کامل همراه با مطالعات روستا در 139 صفحه و نقشه های طرح تفصیلی AutoCad و تصاویر روستا مناسب برای درس روستا
عنوان
فهرست مطالب صفحه
1- شناخت و ارزیابی وضع موجود .......................................................................................................... 2
1-1- مشخصات عمومی استان خوزستان ....................................................................................................... 2
1-1-1- موقعیت نسبی استان................................................................................................................. 2
1-1-2- بررسی وضعیت اقلیمی استان ....................................................................................................... 6
1-1-3- امور زیر بنایی استان ................................................................................................................ 6
1-1-4- بررسی جمعیت ........................................................................................................................ 6
1-1-4-1- جمعیت و خانوار .................................................................................................................... 6
1-1-4-2- ساختار جمعیت ........................................................................................................................ 8
1-1-4-2-1- بررسی ساختار سنی................................................................................................................ 8
1-1-4-2-2- بررسی ساختار جنسی ............................................................................................................ 9
1-1-4-3- سواد ............................................................................................................................... 9
1-1-4-4- اشتغال در استان .......................................................................................................................... 10
1-1-4-4-1- کشاورزی ............................................................................................................................. 12
1-1-4-4-2- معدن .................................................................................................................................. 12
1-1-4-4-3- ماهیگیری ................................................................................................................................ 12
1-2- بررسی شهرستان دزفول............................................................................................................................. 13
1-2-1- موقعیت جغرافیایی و اقلیمی شهرستان...................................................................................................... 13
1-2-2- دما و بارش ........................................................................................................................................ 13
1-2-3- رطوبت ........................................................................................................................................... 14
1-2-4- آبهای سطح اراضی ............................................................................................................................. 14
1-2-5- منابع آبهای تحت الارضی .................................................................................................................... 15
1-2-6- وضعیت زمین شناسی ........................................................................................................................ 15
1-2-7- بررسی خدمات عمومی و تاسیسات زیر بنایی ..................................................................................... 16
1-2-7-1- بخش سردشت ................................................................................................................................ 16
1-2-7-2- بخش مرکزی ................................................................................................................................. 17
1-2-8- موقعیت ارتباطی .................................................................................................................................. 17
1-2-8-1- بررسی نحوه دسترسی روستا با نقاط پیرامونی .............................................................................................. 18
1-2-9- بررسی ویژگی های جمعیتی و فرهنگی شهرستان دزفول ................................................................................... 18
1-2-9-1- جمعیت و پراکندگی آن .................................................................................................................... 18
1-2-9-1-1- ناحیه کوهستانی .......................................................................................................................... 19
1-2-9-1-2- ناحیه کوهپایه ای .......................................................................................................................... 19
1-2-9-1-3- ناحیه جلگه ای ............................................................................................................................. 19
1-2-9-2- تحولات جمعیت ............................................................................................................................... 19
1-2-9-3- سواد ........................................................................................................................................... 21
1-2-9-4- اشتغال در شهرستان .................................................................................................................... 21
1-2-9-4-1- ترکیب اشتغال در بخش های سه گانه .................................................................................... 22
1-2-10- خطر زلزله خیزی................................................................................................................................ 23
1-2-11- مهاجرت و جابجایی جمعیت ............................................................................................................. 23
1-2-12- سابقه و آثار تاریخی ........................................................................................................................ 24
1-2-13- نحوه استقرار و پراکنش آبادی ها ................................................................................................................... 25
1-2-14- نقش روستا در ساختار سلسله مراتب منطقه .................................................................................................... 26
1-3- شناخت محدوده روستا .......................................................................................................................... 26
1-3-1- موقعیت سیاسی و جغرافیایی روستا..................................................................................................................... 26
1-3-2- بررسی طرح های فرا دست مصوب ................................................................................................................... 27
1-3-2-1- نقش و جایگاه روستا در طرح فرا دست....................................................................................................... 27
1-3-2-2- پیشنهادهای طرح فرادست در مورد خدمات و امکانات روستا....................................................................... 30
1-3-3- پیشینه تاریخی و وجه تسمیه روستا....................................................................................................................... 30
1-3-3-1- شناخت و بررسی علل پیدایش و مراحل توسعه روستا................................................................................... 30
1-3-3-2- شناخت بناها و بافت های با ارزش ............................................................................................................... 30
1-3-4- شناخت و تعیین محدوده محلات و مراکز آنها..................................................................................................... 30
1-3-5- مطالعات اقتصادی – اجتماعی............................................................................................................................. 31
1-3-5-1- ویژگیهای جمعیتی............................................................................................................................. 31
1-3-5-1-1- بررسی تحولات جمعیتی روستا در دوره های مختلف سر شماری .......................................................... 31
1-3-5-1-2- تعداد و بعد خانوار.................................................................................................................. 33
1-3-5-1-3- ساختار جمعیت ...................................................................................................................... 33
1-3-5-1-3-1- بررسی ساختار سنی................................................................................................ 33
1-3-5-1-3-2- بررسی ساختار جنسی ................................................................................................ 34
1-3-5-1-4- مهاجر فرستی و مهاجر پذیری.......................................................................................... 34
1-3-5-1-5- میزان باسوادی........................................................................................................................ 35
1-3-5-1-6- جمعیت فعال ، شاغل و بیکار............................................................................................................... 35
1-3-5-2- بررسی نظام تصمیم گیری و مدیریت بومی روستا......................................................................................... 35
1-3-5-3- بررسی ویژگی ها و تفاوت های موجود بین ساکنین روستا ........................................................................... 37
1-3-5-4- نحوه تقسیم اراضی و منابع دیگر.................................................................................................................... 37
1-3-5-5- سیمای اقتصادی روستا .................................................................................................................... 37
1-3-5-5-1- بررسی وضعیت اقتصادی روستا به تفکیک بخشهای اقتصادی ............................................................................ 37
1-3-5-5-2- زمین های زراعی................................................................................................................ 38
1-3-5-5-3- محصولات کشاورزی.................................................................................................................... 39
1-3-5-5-4- دامپروری.................................................................................................................................. 39
1-3-5-5-5- بررسی و تعیین ارزش اقتصادی زمین و ساختمان در روستا ................................................................ 40
1-3-6- بررسی کالبدی .................................................................................................................................... 40
1-3-6-1- شناخت و تعیین کاربری اراضی روستا ................................................................................................. 40
1-3-6-1-1- مسکونی.................................................................................................................................... 41
1-3-6-1-2- تجاری...................................................................................................................................... 41
1-3-6-1-3-آموزشی .................................................................................................................................. 41
1-3-6-1-4- مذهبی ................................................................................................................................... 42
1-3-6-1-5- درمانی.................................................................................................................................... 42
1-3-6-1-6- اداری....................................................................................................................................... 42
1-3-6-1-7-معابر....................................................................................................................................... 42
1-3-6-1-8- زمینهای بایر ......................................................................................................................... 42
1-3-6-2- بررسی نوع مالکیتها ( خصوصی ، وقفی ، مشاع و دولتی )............................................................................ 46
1-3-6-3- بررسی مصالح ساختمانی موجود و کاربرد آنها ............................................................................................. 48
1-3-6-4- بررسی و شناخت کیفیت ابنیه روستا .............................................................................................................. 48
1-3-6-5- بررسی شبکه معابر روستا................................................................................................................. 50
1-3-6-5-1- شناخت وضعیت ترافیکی........................................................................................................... 52
1-3-6-6- بررسی شیب روستا.......................................................................................................................... 52
1-3-6-7- دفع آبهای سطحی............................................................................................................................. 54
1-3-7- بررسی تاسیسات و تجهیزات زیربنایی روستا........................................................................................ 54
1-3-7-1- شبکه ارتباطی روستا........................................................................................................................ 54
1-3-7-2- بررسی منابع تامین آب شرب و کشاورزی ...................................................................................... 54
1-3-7-3- شبکه آب رسانی............................................................................................................................. 54
1-3-7-4- برق رسانی................................................................................................................................... 54
1-3-7-5- پساب و فاضلاب............................................................................................................................ 55
1-3-7-6- سیستم دفع زباله................................................................................................ 55 -7-7- پست و مخابرات 55................................................................................................................
1-3-7-8- خدمات رفاهی ( اجتماعی و اقتصادی )...................................................................................... 55
1-3-8- بررسی معماری و ترکیب فضاهای مسکونی و واحدهای همسایگی................................................................... 56
1-3-8-1- تعیین واحدهای مسکونی و ابعاد آنها...................................................................................... 57
2- تحلیل و استنتاج بررسی ها............................................................................................................................ 60
2-1- تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به حوزه نفوذ....................................................................................... 60
2-2- تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به روستا.............................................................................................................. 60
2-2-1- تحلیل ویژگی های محیطی موجود در روستا ...................................................................................................... 60
2-2-2- ارزیابی و اولویت بندی خطر بروز سوانح طبیعی در روستا ............................................................................... 60
2-2-3- برآورد کمبود های خدماتی موجود سرویس دهنده به روستا.............................................................................. 60
2-2-4- بررسی زمینه ها و نحوه مشارکت اجرایی، فنی و اقتصادی روستائیان در طرحهای عمرانی گذشته................................................ 61
2-2-4-1- ارزیابی زمینه های مشارکت روستائیان............................................................................................................ 61
2-2-5- تجزیه و تحلیل وضعیت اقتصادی روستا.............................................................................................................. 63
2-2-5-1- تحلیل تغییر و تحول منابع درآمدی روستائیان....................................................................................... 63
2-2-6- بررسی های اجتماعی....................................................................................................................... 64
2-2-6-1- تحلیل روند تحول جمعیت ............................................................................................................................ 64
2-2-6-1-1- پیش بینی طرح فرادست در مورد جمعیت آتی روستا ............................................................................... 64
2-2-6-1-2- برآورد جمعیت در سال افق طرح ............................................................................................................. 64
2-2-6-1-2-1- تحول جمعیت براساس نرخ رشد پائین................................................................................................. 65
2-2-6-1-2-2- تحول جمعیت براساس نرخ رشد متوسط ............................................................................................ 65
2-2-6-1-2-3- تحول جمعیت براساس نرخ رشد بالا .................................................................................................. 65
2-2-6-2- برآورد جمعیت شاغلین در سال افق طرح...................................................................................................... 66
2-2-6-2-1- براساس درصد اشتغال در سال 75............................................................................................................ 67
2-2-6-2-2- براساس درصد اشتغال در سال 84 ......................................................................................................... 67
2-2-6-2-3- براساس افزوده شدن درصد شاغلین (بخصوص تعداد زنان شاغل) در سال 94...................................................................... 67
2-2-6-3- برآورد جمعیت لازم التعلیم روستا در سال افق طرح.................................................................................... 68
2-2-6-4- برآورد نیاز به مسکن در روستا......................................................................................................... 68
2-2-7- اطلاعات فرهنگی روستا....................................................................................................................... 69
2-2-7-1- تجزیه و تحلیل نظام مدیریت و نحوه تصمیم گیری ....................................................................................... 69
2-2-8- بررسی بافت روستا................................................................................................................................ 69
2-2-8-1- ارزیابی میزان فرسودگی بافت روستا............................................................................................................. 69
2-2-8-2- توسعه بافت و احیاء محله ها و بناهای فرسوده.............................................................................................. 70
2-2-8-3- بررسی سرانه استاندارد ................................................................................................................ 70
2-2-8-4- تعیین کمبودهای موجود.................................................................................................................... 71
2-2-9- ضوابط طراحی فضاهای بین محله ای ................................................................................................................ 73
2-2-10- ارزیابی کمبود های خدماتی موجود سرویس دهنده به روستا........................................................................... 73
2-2-10-1- معرفی مسائل و مشکلات روستا از نظر ساکنین آن ...................................................................................... 74
2-2-11- ارزیابی و تحلیل مشکلات موجود شبکه معابر.................................................................................................. 74
2-2-11-1- ضوابط تعریض و اصلاح معابر..................................................................................................................... 75
2-2-11-2- ضوابط طراحی شبکه های ارتباطی ............................................................................................................. 76
2-2-12- شناخت عوامل طبیعی و مصنوعی موثر بر استقرار در روستا ............................................................................ 78
2-2-12-1- محدودیت ها و امکانات توسعه کالبدی روستا و تعیین جهت توسعه آتی................................................... 78
3- تعیین برنامه ها، پروژه های پیشنهادی و ارائه طرح هادی.............................................................................................. 81
3-1- تعیین برنامه ها، پروژه های پیشنهادی ...................................................................................................................... 81
3-1-1- نیاز سنجی برنامه ها و پروژه های مورد نیاز روستا.............................................................................................. 81
3-1-2- اولویت بندی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی.................................................................................................... 81
3-1-2-1- تعیین برنامه ها و پروژه های مربوط به ایمن سازی......................................................................................... 82
3-1-2-2- تعیین و اولویت بندی برنامه ها و پروژه های زیست محیطی.......................................................................... 82
3-1-2-3- تعیین و اولویت بندی برنامه ها و پروژه های اقتصادی................................................................................... 84
3-1-2-4- تعیین و اولویت بندی پروژه های اجتماعی– فرهنگی..................................................................................... 85
3-1-2-5- تعیین و اولویت بندی پروژه های خدماتی – رفاهی...................................................................................... 85
3-1-3- اولویت بندی نهایی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی.......................................................................................... 86
3-1-3-1- برنامه های کوتاه مدت..................................................................................................................... 86
3-1-3-2- برنامه های میان مدت ....................................................................................................................... 86
3-1-3-3- برنامه های بلند مدت .................................................................................................................... 87
3-2– ارائه طرح هادی................................................................................................................................... 88
3-2-1- ارائه سطح و سرانه کاربریهای پیشنهادی.............................................................................. 88
3-2-1-1- کاربری مسکونی............................................................................................................................ 90
3-2-1-2- کاربری تجاری ........................................................................................................................ 90
3-2-1-3- کاربری آموزشی .......................................................................................................................... 90
3-2-1-4- کاربری فرهنگی ............................................................................................................................ 90
3-2-1-5- مذهبی .................................................................................................................91
3-2-1-6- در مانی ....................................................................................................................91
3-2-1-7- فضای سبز عمومی..................................................................................................... 91
3-2-1-8- شبکه معابر..................................................................................................................91
3-2-2- ارائه طرح های مربوط به جمع آوری و هدایت آب............................................................................. 94
3-2-3- ارائه طرح پیشنهادی از مراکز محلات، میادین و گره های اصلی روستا............................................................. 96
3-2-4- ارائه پیشنهادهای لازم جهت فعالیت های مشارکتی روستائیان........................................................................... 96
3-3- تدوین ضوابط و مقررات............................................................................................................. 97
3-3-1- ضوابط ایمن سازی در روستا..............................................................................................................
3-3-2- مقررات زیست محیطی ......................................................................................................... 97
3-3-3- ضوابط مربوط به نحوه ساخت و ساز در روستا.................................................................................................. 97
3-3-4- ضوابط مربوط به نما و سیمای کالبدی روستا.......................................................................... 98
3-3-5- مقررات تفکیک زمین ................................................................................................................... 98
3-3-6- تعیین ضوابط اصلاح معابر ................................................................................................... 99
3-3-7- ارائه ضوابط حریم های مختلف............................................................................................................... 99
طرح هادی روستا
