نخستین رویکردحرفه ای مربوط به اجاره بلند مدت درسال 1949باانتشاربولتن پژوهشهای حسابداری ش 38میباشدبعد آن انجمن حسابداری آمریکادرسال 1962باانتشاربررسی های پژوهشی حسابداری شماره 5،هیات تدوین اصول حسابداری باانتشاربیانیه شماره 5درسال 1973،SECباصدوردستورالعمل 147( تبصره ای بربیانیه 31هیات تدوین اصول حسابداری)همگی درجهت بهبود گزارشگری اجاره بلندمدت کوشیدند.
سرانجام درسال 1976FASBبیانیه شماره 13خورد رادرمورد اجاره ها منتشرکرد ویکسال بعد SECاعلام کرد حسابداری اجاره ها باید برمبنای این بیانیه صورت پذیرد
درایران استاندارشماره 21مربوط به حسابداری اجاره ها میباشد که تاریخ الزام اجرای آن از1/1/1380میباشد
üاجاره بهای متعارف:اجاره بهایی که انتظارمیرود برای اموال مشابه درشرایط یکسان پرداخت گردد.
üبرآوردارزش مازاد:برآورد مبلغ ارزش متعارف مورداجاره درپایان مدت قرارداد راگویند.
üهزینه های اجرایی:هزینه هایی شامل هزینه بیمه،تعمیر ونگهداری،مالیات و... که مربوط به اموال استیجاری می باشد(معمولا توسط مالک پرداخت میشود)
üارزش متعارف اموال:مبلغی که دارایی دریک مبادله آزاد بین طرفین غیروابسته میتواند مبادله شود.
üآغاز اجاره:تاریخ توافق یاتاریخ تعهد کتبی بین طرفین قراردادنسبت به مفاد اصلی قرارداد اجاره هرکدام زودتر است.
üمخارج مستقیم اولیه:هزینه هایی که درارتباط باتهیه قرارداداجاره درزمان مذاکره یاتکمیل قرارداد برای اجاره دهنده رخ میدهد(مانند کمیسیون وهزینه های قانونی...)
üمدت اجاره:شامل یک دوره کوتاه مدت تاحداکثر طول عمر مفید اقتصادی اموال مورد اجاره.
ساختاراجاره اهرمی یک نوع قرارداداجاره سه جانبه است که بین طرفین قراردادتحت شرایط خاص منعقدمیگردد:
.1مالک :اجاره دهنده
.2مصرف کننده دارایی :اجاره کننده
.3تامین کننده منابع مالی :واحد تجاری که مسئولیت تامین اعتبارازطرف فروشنده به خریداراعهده داراست
.1قرارداد غیرقابل فسخ می باشد مگراینکه اختیارفسخ ونحوه تسویه حساب آن برای طرفین مشخص شده باشد.
.2بانکها درجهت گسترش امور تولیدی اقدام به معاملات اجاره به شرط تملیک نمایند.
.3حداقل 20% بهای تمام شده رابابت بخشی ازمبالغ اجاره بها ودر طول مدت قرارداد،مابقی بصورت ماهانه ویا هرسه ماه یکبار.
.4میزان ومبلغ اجاره بها براساس دستورالعمل اجرایی قانون عملیات بانکی بدون رباتعیین شده،مبلغ پیش دریافت به عنوان بخشی از مبالغ اجاره بها منظور گردد.
دانلود پاورپوینت حسابداری اجاره ها - 34 اسلاید
