وضعیت حقوقی معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عین معین

اختصاصی از فی ژوو وضعیت حقوقی معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عین معین دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت : Word

تعداد صفحات : 53

چکیده :

تعهد به انتقال مالکیت ، که امروزه بیشتر در قالب قولنامه مشاهده می شود ، یکی از قرار داد هایی  است ، که علی رغم اختلاف نظر راجع به نفوذ و لزوم آن  در فقه در حقوق موضوعه به عنوان یک قرار داد نا مه معین پذیرفته شده  است ، لذا باید ابعاد مختلف آن مورد بررسی قرار  گیرد ، ازجمله مواردی که از لحاظ آماری هم پرونده های زیادی را در محاکم کشور بخود اختصاص داده ، مبحث معاملات معارض با این

قرار داد و وضعیت حقوقی آنها ست . درخصوص صحت یا بطان یا عدم نفوذ و .... این معاملات اختلاف نظرهای قابل توجهی وجود دارد ، بررسی نظرهای مختلف در نظامهای حقوقی دیگر کشورها و آرا حقوق دانان و فقهای امامیه ، مجموعا ٌ پنج نظریه را نمایان می سازد که در این نوشتار برآییم تا بررسی تحلیلی نظرات مذکور  به ارزیابی آنها بپردازیم  نتیجه این بحث ارائه راه حلی است که هم جانب رعایت نظم و ثبات معاملاتی را در نظر گرفته و هم با مبانی پذیرفته شده و در سیستم حقوقی ایران می تواند در راستای  اعمال ماده 3 ق . آ . د. م. و اصول 166 و 167 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران در پرونده ها ی مربوط مورد استفاده قرار گیرد .

آموزش قرار گرفتن در صفحه ی اول گوگل

اختصاصی از فی ژوو آموزش قرار گرفتن در صفحه ی اول گوگل دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

سلام دوستان:

چگونه رتبه ی سایت خود را در گوگل بهبود ببخشید؟ چگونه به صفحات اول گوگل دست پیدا کنیم؟ چگونه از پنالتی های گوگل در امان باشیم؟

امروز برای یک شما عزیزان یک فایل آموزشی با قیمت ناچیز قرار دادم که امیدوارم از اون نهایت لذت رو ببرید. در این فایل آموزشی تکنیک هایی گفته شده که با بهره گیری درست از این تکنیک ها به راحتی در نتایج بالای گوگل نمایش داده می شوید.همون طور که می دونید موتور جست و جو ی گوگل بسیار هوشمند شده و قرار گرفتن در صفحه ی اول گوگل کار بسیار سخت و طاقت فرسایی هست و بدون داشتن دانش سئو(بهینه سازی سایت برای موتور های جست و جو این کار امکان پذیر نیست) در این آموزش به شما یاد میدم که چطور میشه صفحه ی اول گوگل رو تسخیر کرد و فروش رو چندین برابر افزایش داد.در این فایل آموزشی چندین استراتژی برای قرار گرفتن در صفحه ی اول گوگل بیان شده.به کار گیری دقیق این استراتژی ها موفقیت صد در صدی شما رو تضمین می کنه! یادتون باشه رقابت هر روز داره سخت تر و فشرده تر میشه.عده ی زیادی از شرکت ها متخصصین سئو رو برای رقابت با همدیگر انتخاب می کنن.بعضی از این متخصصین از تکنیک های کلاه سیاه استفاده می کنن و پس از قرار گرفتن در جای مناسب در گوگل توسط گوگل پنالتی میشن یا به طور کلی از نتایج گوگل حذف میشن.ولی ما در این آموزش تکنیک ها و اصول کلاه سفید رو آموزش می دیم.تکنیک های پایدار که بر اساس اهداف بلند مدت شکل گرفتن نه ارزش گذاری های کوتاه مدت.به شما اطمینان میدم اگر قادر به پیاده سازی درست این تکنیک ها باشید در ظرف مدت کوتاهی به هدفتون دست پیدا می کنید.خب برویم سر اصل مطلب .این فایل آموزشی که توسط پاور پوینت درست شده برای راحتی کار از جمله استفاده کرده.اگر چه در هنگام ساختن پاور پوینت بهتر بود از انیمیشن استفاده بشه در هر صورت ما هدفمون تنها همون چیزی بود که در عنوان این مطلب ذکر شده

قرار دادن پسورد جهت دسترسی به سایت

اختصاصی از فی ژوو قرار دادن پسورد جهت دسترسی به سایت دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

نرم افزار کارآمد و بسیار مفید در زمینه ی رمز گذاری بر روی وب سایت ها می باشد با بهره گیری از این نرم افزار می توانید در سریعترین زمان ممکن و به سادگی امکان قراردادن Username و Password را به کاربر می دهد. جذابیت این نرم افزار وقتی بیشتر می شود که می توان تعداد نا محدودی کاربر با نام ها و پسورد های مختلف تعریف کرد ، یعنی کاربر شماره یک با نام کاربری شخصی خود وارد سایت شود و کاربر دوم هم به همین صورت.قابلیت فعال نمودن و غیر فعال کردن یوزرها به سادگی انجام پذیر است ، وقتی مدیر به صورت آنلاین به هاست خود دسترسی پیدا می کند می تواند تمامی صفحات موجود را مشاهده کرده و با انتخاب آن ها عمل تعریف یوزرها را انجام دهد. قابلیت بلاک کردن دامین ها یا ip Address ها را هم می دهد که می تواند محافظ خوبی در مقابل اسپمر ها باشد ؛ قابلیت تعریف تاریخ انقضا برای کاربران هم قابلیت جالب دیگر این نرم افزار است

برخی از قابلیت های کلیدی نرم افزار

– رمز گذاری بر روی انواع سایت ها
– قابلیت بلاک یا دادن دسترسی به IP های خاص
– قابلیت بلاک یا دادن دسترسی به دامین های خاص
– امکان تغییر صفحه Error برای کاربرانی که به صفحه مورد نظر دسترسی نخواهند داشت.
– سازگار با انواع FTP ها
– انجام کارها به صورت آنلاین و با سرعتی بالا
– تعریف تعداد نا محدودی از کاربران با نام های کاربری مختلف
– سازگار با سرور های ویندوز و IIS6  و IIS7
– سازگار با سرورهای ویندوز
– قابلیت تعریف تاریخ انقضا برای کاربران
– امنیت بالا با پشتیبانی از .htaccess
– سهولت در استفاده
– پشتیبانی از نسخه های مختلف ویندوز
– و ….

بررسی شروط مندرج در قرار دادهای رهنی تنظیمی دفاتر اسناد رسمی و انطباق آنها با نظام فقهی و حقوقی حاکم بر عقد رهن

اختصاصی از فی ژوو بررسی شروط مندرج در قرار دادهای رهنی تنظیمی دفاتر اسناد رسمی و انطباق آنها با نظام فقهی و حقوقی حاکم بر عقد رهن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

پایان نامه کارشناسی ارشد حقوق

129 صفحه

چکیده:

در نظام حقوقی بسیاری از کشورها،نسبت به قراردادهای رهنی توجه فراوانی صورت می گیرد.پاره ای از این قراردادها، بین اشخاص حقیقی و حقوقی در دفاتر اسناد رسمی،منعقد می گردند.دراین قراردادها،طرف مرتهن پس از اعطای اعتبارات مالی،با انعقاد قرارداد رهنی،و درج شروطی یکطرفه ضمانت هایی را از طرف راهن دریافت می نماید تا در هنگام سررسید طلب،در صورت عدم استیفاء بتواند از محل ضمانت های مذکور،در قالب صدور اجرائیه های قانونی،مطالبات خود را وصول نماید،اما به دلیل پیچییدگی واطاله دریافت طلب،وبا توجه به رسمی بودن جریان آن،منجر به عدم حصول نتیجه کافی برای طلبکاران این قراردادها وباعث کاهش تمایل به تنظیم چنین قراردادهایی شده که لازم است قانونگذاربه اصلاح قوانین اجرایی موجود بپردازد وجریان وصول طلب را آسانتر وتشریفات اداری ورسمی آن هم کمتر شود. که در این پایانامه برآنیم تا به بررسی این شروط بپردازیم،زیرابرخی از شروط موجود در قراردادهای رهنی برخلاف قوانین ومقررات فقهی وحقوقی است ولازم است ازاعمال چنین شروطی در قرادادهای رهنی اجتناب شود امید است،  بانک ها ومؤسسات مالی واعتباری ودفاتراسناد رسمی به انطباق محتوای اسناد مذکور با اصول و قواعد حاکم بر قراردادها بیشتر توجه نموده ،تا در سایه این امر،شاهد برقراری نظم حقوقی عادلانه ای گردیم.

واژگان کلیدی:

قراردادهای رهنی،ضمانت های مالی،دفاتر اسناد رسمی،مرتهن،راهن.شرط

کار تحقیقی در مورد وضعیت حقوقی معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عین معین

اختصاصی از فی ژوو کار تحقیقی در مورد وضعیت حقوقی معاملات معارض با قرار داد تعهد به فروش عین معین دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

بخشی از متن اصلی :

چکیده :

تعهد به انتقال مالکیت ، که امروزه بیشتر در قالب قولنامه مشاهده می شود ، یکی از قرار داد هایی است ، که علی رغم اختلاف نظر راجع به نفوذ و لزوم آن در فقه در حقوق موضوعه به عنوان یک قرار داد نا مه معین پذیرفته شده است ، لذا باید ابعاد مختلف آن مورد بررسی قرار گیرد ، ازجمله مواردی که از لحاظ آماری هم پرونده های زیادی را در محاکم کشور بخود اختصاص داده ، مبحث معاملات معارض با این

قرار داد و وضعیت حقوقی آنها ست . درخصوص صحت یا بطان یا عدم نفوذ و .... این معاملات اختلاف نظرهای قابل توجهی وجود دارد ، بررسی نظرهای مختلف در نظامهای حقوقی دیگر کشورها و آرا حقوق دانان و فقهای امامیه ، مجموعا ٌ پنج نظریه را نمایان می سازد که در این نوشتار برآییم تا بررسی تحلیلی نظرات مذکور به ارزیابی آنها بپردازیم نتیجه این بحث ارائه راه حلی است که هم جانب رعایت نظم و ثبات معاملاتی را در نظر گرفته و هم با مبانی پذیرفته شده و در سیستم حقوقی ایران می تواند در راستای اعمال ماده 3 ق . آ . د. م. و اصول 166 و 167 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران در پرونده ها ی مربوط مورد استفاده قرار گیرد .

طرح بحث :

در روابط اجتماعی و اقتصادی ، انجام معاملات یکی از ضروریات زندگی محسوب می شود و از آغاز زندگی مدنی بشر ، داد و ستد یکی از طرق عمده رفع نیاز های بشری بوده است در آن اثتا خرید و فروش علاوه بر رفع نیازهای شخصی ، جنبی تجاری به خود گرفت و یکی از طرق عمده تحصیل سود گردید .

از نقطه نظر تجاری ، آنچه اهمیت اصلی و اساسی دارد ، بدست آوردن سود است و موضوع معامله فی نفسه دارای مطلوبیت نیست با این حا ل ممکنست متعاملین قصد

معامله عین معینی را داشته با شند و در واقع موضوع معین معامله برایشان مطلوبیت

داشته باشد ، در چنین وضعی ممکنست طرفین مستقیماٌ عقد ناقل ملکیت را منعقد کنند تا خریدار مالک عین و فروشنده مالک شمن گردد . ولی اگر طرفین به هر دلیلی نخواهند یا نتوانستند مستقیماٌ عقد مذکور را منعقد کنند ، مثلا ٌ مالکی می خواهد آپارتمانش را بفروشد ولی به جهت انیکه کارهای مقدماتی انتفال از جمله عوارض شهرداری و مفاصا حساب دارایی را نپرداخته و مشتری نیز ثمن معامله را تهیه نکرده است در اینصورت قبل از انجام معامله نهایی با خریدار قرار دارد ی را منعقد می کند که براساس مالک متعهد می شود ظرف مدت معینی آن آپارتمان را به شخص طرف قرار داد بفروشد و خریدار نیز ملزم به خرید آن می گردد .

این فایل به همراه فهرست مطالب ، متن اصلی و منابع تحقیق با فرمت "word " در اختیار شما قرار می‌گیرد.

تعداد صفحات : 53