دانلود تحقیق کامل درباره اشکالات مسکن های مدرن (امروزی)

اختصاصی از فی ژوو دانلود تحقیق کامل درباره اشکالات مسکن های مدرن (امروزی) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل: Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه :58

بخشی از متن مقاله

اشکالات مسکن های مدرن (امروزی)

به هر حال یکی از پیامدهای صنعتی شدن ایجاد مناطق مسکونی وسیع و نسبتاً یکنواخت است که ساکنان آنها کم و بیش از یک گروه سنی هستند. در دوران گذشته یک طرح مسکن در هر مرحله بر چند صد خانواده اثر می گذاشت اما در حال حاضر خطاهای برنامه ریزی و اجرایی بر هزاران اخنواده در یک گروه اثر می گذارد که این گروه غالباً به بزرگی شهرستانی کوچک است. مردم مشمول پیامدهای تولید انبوه مسکن براساس برنامه ریزی دقیق فیزیکی شده اند. متداول ترین انتقادات مربوط به مسکن مدرن را میتوان تحت دو عنوان  خلاصه کرد:

1- مناطق مسکونی ممکن است به اندازه ای بزرگ و یک شکل باشند که ساکنین در تنظیم مناسبات شخصی دچار اشکال شده و قادر به بسط “احساس تعلق” در این مرحله نباشند.

ساختمان یک شکل، گروه های همگون مردم را مجتمع می کند، زیرا همه چیز در یک زمان به انجام می رسد و گروههای سنی و درآمدی مشخص همزمان با هم متحول میشوند. منطقه مسکونی ممکن است هم از نظر زیبایی و هم از نظر انسانی فاقد تنوع و چندگونگی باشد.

یک هنرمند سوئدی گفته است: زندگی در این مستغلات مسکونی جدید مانند زیستن در یک جدول و داشتن احساسی شبیه یک کسر اعشاری است.

2- واحدهای مسکونی مدرن و محیطهای شهری ممکن است بیش از حد برنامه ریزی شده و طبق آخرین جزئیات از پیش تنظیم شده، ساخته شده باشند. قبل از اینکه ساکنان به مناطق جدید اورد شوند کارکرد مشخصی برای هر اتاق در نظر گرفته شده است که ترکیبات و اولویت های فردی را دشوار یا غیر ممکن می سازد و فقدان انعطاف پذیری مانع بروز فردیت می شود.

عوامل موثر در بررسی وضعیت مسکن

در بررسی وضعیت مسکن باید موارد زیر را مد نظر قرار داد:

1- استفاده کندگان که شامل فرد، خانوار، خانواده گسترده یا گروهی که در واحدهای مسکونی زندگی می کنند می شود. اینها مصرف کنندگان نهایی فرآیند مسکن هستند که زندگی شان از شرایط مسکونی که در آن زیست می کنند،‌ تأثیر می پذیرد.

2- منابعی که در وضع مسکن مورد بررسی دخیل است. ساخت فیزیکی خود منزل منابع مالی و سازمانی،‌مکانی و تسهیلاتی از قبیل زیربنا، تسهیلات عمومی، برنامه های مربوطه فعالیتهای عمومی کارکنان اجتماعی و غیره را شامل میشوند.

3- فعالیت ها: اجزای اساسی هستند که “کنش متقابل بین استفاده کننده واحد مسکونی” از طریق آنها انجام می گیرد. مسکن به این دلیل فراهم می شود که فعالیتهای معینی را میسر می سازد برخی از این فعالیتها به کارکرد مسکن به منزله سرپناه مربوط می شود مانند خوابیدن، قسمتی از کارکرد مسکن به عنوان محل و مکان مطرح است مانند رفتن به محل کار و بخشی به رشد اجتماعی و روانی فرد مربوط می شوند مانند رفتن به مدرسه ، ملاقات با دیگران و ...

4- پیامدها: فعالیتهایی که به وسیله استفاده کنندگان در محیط سکونتشان انجام می گیرد، هم برای استفاده کنندگان و هم برای وضع مسکن پیامدهایی به دنبال دارد: این تأثیرات میتواند مثبت باشد مانند دستاوردهای فردی یا اصلاح محیط فیزیکی، همینطور هم میتواند منفی باشد، مانند کاهش سلامتی یا فساد محیط، همچنین فعالیتها و پیامدها به میزان زیادی به خصوصیات،‌آرزوها و نیازهای استفاده کننده بستگی دارد. بنابراین در بررسی شاخصهای اجتماعی استفاده کننده به عنوان مبنا در نظر گرفته می شود.

بررسی ابعاد کیفی نیاز مسکن

1) بررسی کیفی فضای ساخته شده با توجه به جنبه های مؤثر در رشد سلامت و بهداشت و آسایش جسمانی

2) بررسی کیفی محیط مصنوع جنبه های مؤثر در رشد معنوی و روحی و روابط عمومی.

هفت شاخص کیفیت مسکن مناسب در محلات شهری

مفهوم مسکن علاوه بر مکان فیزیکی، کل محیط مسکونی را نیز در بر می گیرد که شامل تمامی خدمات و تسهیلات ضروری مورد نیاز برای بهزیستن خانواده و طرح های اشتغال، آموزش و بهداشت افراد است. در واقع تعریف و مفهوم عام مسکن یک واحد مسکونی نیست بلکه کل محیط مسکونی را شامل میشود. به عبارت دیگر مسکن چیزی بیش از یک سرپناه صرفاً فیزیکی است و تمامی خدمات و تسهیلات عمومی لازم برای بهزیستن انسان را شامل می شود و باید حق تصرف نسبتاً طولانی و مطمئن برای استفاده کننده آن فراهم باشد.

دریافت رابطه توسعه پایدار و شهرسازی و اجزای متشکله آن منجمله مسکن و مقولات متعدد مربوط به آن، موضوعی اساسی است. در واقع شناسایی ویژگیهای شهر پایدار یا محیط پایدار در اقلیم و فرهنگ خاص،‌موضوعی است که عدم پرداختن به آن، امکان توفیق در برنامه ریزی برای جزئیات آنرا تقلیل می دهد. پرداختن به شاخصه های مسکن به عنوان کلیدی ترین ابزار برنامه ریزی وتشکیل دهنده، شالوده اصلی آن را میتوان از حساسترین مراحل برنامه ریزی دانست. عرصه مسکن به منظور تأمین رشد اجتماعی علاوه بر خود واحد مسکونی، محیط پیرامون آن را نیز در بر می گیرد.

نیاز به مسکن دو بعد کمی و کیفی دارد؛ در بعد کمی نیاز به مسکن، شناخت پدیده ها و اموری را شامل میشود که به فقدان سرپناه و میزان دسترسی به آن مربوط میشود که در واقع درجه پاسخگویی به نیاز،‌ بدون در نظر گرفتن کیفیت آن مورد نظر است. در بعد کیفی مسائل و پدیده هایی مطرح میشوند که به بی مسکنی، بدمسکنی و تنگ مسکنی ارتباط دارند و آنچه مطرح است، نوع و شکل نیاز است.

شاخص های کیفیت مسکن

به طور کلی عواملی در مسکن وجود دارد که کیفیت را تعریف می کنند. اینگونه وامل در مقیاس محله به شرح زیر هستند:

1- فرم مطلوب مسکن

2- استحکام مسکن

3- امنیت مسکن

4- ایمنی، راحتی و میزان دسترسی و نیز فاصله مناسب ساکنان به تسهیلات و خدمات کالبدی محله

5- دسترسی به طبیعت و فضاهای سبز باز

6- تأمین تجهیزات و تأسیسات (زیرساختها) مورد نیاز مسکن

7- همجواری مسکن با کاربری های سازگار

این عوامل هفتگانه از مهمترین معیارها و شاخصها در تعریف و تبیین کیفیت مناسب مسکن هستند که توجه به آنها در ساخت و ساز، انجام تمامی فعالیتهای زندگی ساکنان را به سهولت کارایی مطلوب امکان پذیر ساخته و کمکی در جهت یافتن جهات زندگی پایدار شهری و ساخت و شکل مناسب برای شهر و مناطق شهری محسوب می شوند.

فرم مطلوب مسکن

مسکن یکی از نیازهای اصلی انسان است، از اینرو به منظور تأمین آن و رسیدن به فرم مطلوب بایستی 5 عامل اساسی را مدنظر قرار داد که عبارتند از: زمین، منابع مالی، نیروی انسانی و فن آوری، مصالح ساختمانی و مدیریت و نظارت.

زمین و چگونگی (وسعت و شکل قطعات) آن تعیین کننده فرم مسکن است، همچنین نیروی انسانی، تعیین کننده کیفیت ساخت و ساز بوده و منابع مالی بر کیفیت و چگونگی ساخت و ساز و چگونگی استفاده از مصالح و نوع آن مؤثر است. به منظور حرکت صحیح عوامل در سه رأس مثلث و برقراری ارتباط مابین آنها، مدیریت و کنترل صحیح و قوانین مدون مورد نیاز است، هماهنگی تمامی این عوامل موجب رسیدن به فرم مطلوب مسکن و بالابردن سطح ارتقای کیفی میشود.

استحکام مسکن

رعایت مسائل فنی و اصول و قضاوت مهندسی در طراحی و اجرای سازه ها بایستی همواره مدنظر مهندسان و معماران باشد، به همین جهت لزوم بررسی ژئوتکنیکی، بررسی مصالح ساختمانی مقاوم، شناسایی گسل های موجود، شیوه های مقاوم سازی و لزوم تجدیدنظر در آئین نامه ها و مقررات،‌کاملا محسوس است. علاوه بر مسائل فوق، با آشنایی مهندسان به تکنیکهای مقاوم سازی مدرن و به روز کردن اطلاعات مهندسان، میتوان الگوهای مقاوم، ارزان و مناسب طراحی کرد.

امنیت مسکن

امنیت، در واقع حفاظت از مسکن و وسایل آن در مقابل عوامل مستقیم و غیرمستقیم است که موجب ضرر رساندن به مسکن و در واقع عدم امنیت آن می شود. عوامل مستقیم که امنیت را به خطر می اندازند شامل دزدی، آتش سوزی و ... هستند. عوامل غیر مستقیم نیز ، آلوده کردن آب، هوا و زمین است. البته در این مقوله میتوان از عوامل طبیعی همچون سیل، زلزله، توفان، حرکت ماسه های روان نیز نام برد که تمامی این عوامل مخل امنیت مسکن و ساکنان آن است و در واقع بر کیفیت مسکن تأثیر سوء می گذارد، پس معیار مصونیت در مقابل سوانح طبیعی از دیگر عوامل مطرح است. مقوله دیگری که در امنیت بایستی مدنظر قرار گیرد امنیت نحوه تصرف مسکن است. امنیت نحوه تصرف سبب می شود که خانوار ساکن در واحد مسکونی، از نظر دور نمای سکونت خود احساس ایمنی کند و این امر آسایش روانی بیشتری برای آنها ایجاد می‌کند.

ایمنی، راحتی و میزان دسترسی

در نظر گرفتن تسهیلات و خدمات مناسب، موجب افزایش سطح ارتقای بهداشت مسکن و در نتیجه سلامتی ساکنان آن می شود، از جمله عوامل مؤثر در این مقوله را می توان درصد برخورداری واحدهای مسکونی از یک ، دو و سه اتاق خواب، میزان برخورداری از خدمات اساسی همچون شبکه برق سراسری،‌گاز لوله کشی،‌تسهیلات آشپزخانه ، تلفن، کولر، سیستم فاضلاب و ... دانست.

دسترسی به طبیعت و فضاهای سبز باز

می توان گفت فضای سبز از مهمترین ابزارهای دستیابی به توسعه پایدار است؛ باید توجه داشتکه افزایش جمعیت نیاز به تأمین فضای سبز عمومی را افزایش می دهد. با همه اهمیتی که فضای سبز مفید در محلات شهری دارد باید این واقعیت را پذیرفت که اهمیت حیاتی فضای سبز را نباید در رویارویی با دیگر کاربریهای حیاتی شهری قرار داد. به طور کلی باید رابطه و تناسبی معقول بین فضاهای ساخته شده و فضاهای طبیعی در محلات شهری وجود داشته باشد. فضاهای سبز در زندگی شلوغ، پیچیده و ناآرام شهرها، گویی تنها عنصر آرامش بخش و پالاینده هستند. استفاده از درخت وفضای سبز باید به عنوان جزء لاینفک طراحی فضای محلات شهری مورد توجه طراحان قرار گیرد.

هر گیاه سبز هر چند کوچک، نقش خود را در تلطیف هوا، گرفتن و غبار آن،‌ ایجاد آرامش بصری – روانی ، رفع آلودگی صوتی،‌تولید اکسیژن مورد نیاز شهروندان، سایه ایفا می کند. فضاهای سبز در محلات،‌ منظر محله را بهبود می بخشند، باعث زیبایی محیط میشوند، نقش پالایشی دارند، باعث افزایش رطوبت و کاهش دمای هوا میشوند، سهم مهمی در برآورده کردن نیاز تفریحی و تفرجی ساکنان محله دارند و ...

به طور کلی استفاده از درخت به خصوص برای بالا بردن کیفیت فضاهای کالبدی، مکمل سکونت یا به عبارتی موقعیت نسبی مسکن، می‌بایست مورد توجه قرار گیرد.

زیرساختهای مورد نیاز مسکن

تأسیسات و زیرساختهای شهری، طیف وسیعی از عناصر شهری را که اکثراً احداث شده، ثابت و ساختمانی اند، در بر می گیرد. در نگاهی کلی میتوان زیرساختهای شهری را شامل تمامی عناصری دانست که تأمین نیازهای مختلف ساکنان محلات شهری را در زمینه های مختلف سکونت، فعالیت، استراحت ، فراغت و به طور کلی بالابردن کیفیت زندگی شهری بر عهده دارند. به عبارتی مجموعه عناصر فیزیکی موجود و لازمی که کارکردهای مختلف شهری را میسر می سازند و باعث ترکیب و تشکیل فضاهای شهری میشوند، زیرساخت شهری نامیده می شوند.

تأسیسات زیربنایی در محلات شهری در رأس مسائل کیفی زندگی است. تأسیسات و زیرساختهای شهری از معیارهای اصلی بررسی و تعریف شهر سالم است. مقوله تأسیسات زیربنایی شهری مستقیماً با کیفیت سکونت شهری ارتباط می یابد و مفاهیم متفاوتی همچون سرپناه، خانه و مسکن را پیش می آورد؛ در مقایسه اینها با هم ، فرق سرپناه با خانه مشخص می شود. سرپناه صرفاً انسان را از عوامل طبیعی محافظت می کند، ولی فاقد مشخصات لازم برای تأمین آسایش و پاسخگویی به نیازهای مختلف است. خانه هم از نظر طراحی و هم از نظر فیزیکی میتواند کامل باشد و نیازهای انسان و خانوار را در داخل ضای خود تأمین کند. اما برای اینکه خانه به مسکن یا محیط مسکونی تبدیل شود، باید شرایطی دیگر هم داشته باشد. حلقه اتصال خانه به مسکن یا محیط مسکونی تبدیل شود، باید شرایطی دیگر هم داشته باشد. حلقه اتصال خانه به مسکن، تأسیسات زیربنایی و تجهیزات شهری است؛ یعنی چنانچه شبکه فاضلاب برای محیط مسکونی تأسیس نشود، یا دسترسی خانه به محل کار یا به محل سایر فعالیتهای اجتماعی به نحو درست و مطلوب تأمین نشود، باید گفت هنوز معیارهای مسکن و محیط مسکونی تحقق نیافته است. بدین ترتیب تأسیسات زیربنایی تبدیل کننده خانه به مسکن است.

بدین ترتیب ملاحظه میشود که تأسیسات شهری بخش تعیین کننده ای از کالبد محلات شهری را تشکیل می دهند که زمینه و بستر مناسبی را برای کارکردهای مختلف اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی محلات فراهم ساخته، موجب آسایش و راحتی ساکنان محلات شهر می‌شوند.

متن کامل را می توانید بعد از پرداخت آنلاین ، آنی دانلود نمائید، چون فقط تکه هایی از متن به صورت نمونه در این صفحه درج شده است.

دانلود فایل 

بررسی رابطه بین شاخص بازار سهام و شاخص قیمت مسکن

اختصاصی از فی ژوو بررسی رابطه بین شاخص بازار سهام و شاخص قیمت مسکن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

بررسی رابطه بین شاخص بازار سهام و شاخص قیمت مسکن

.

چکیده

پژوهش حاضر در پی آن بوده است که با استفاده از مولفه­ ها و متغیرهای اثرگذار بر شاخص بازار سهام و شاخص قیمت مسکن پیش­ بینی ­هایی را در مورد رابطه بین این دو شاخص انجام دهد. در حقیقت مسئله اصلی پژوهش حاضر این بوده است که با استفاده از اطلاعات شاخص ­های اقتصادی چگونه می­ توان اقدام به پیش ­بینی شاخص قیمت مسکن، شاخص بازار سهام و رابطه بین این دو متغر نمود. برای این منظور و بر اساس متغیرهای پژوهش، 1 فرضیه اصلی و 6 فرضیه فرعی مطرح شد. برای بررسی رابطه علی بین متغیرهای مستقل و وابسته و تایید کل مدل از روش تحلیل مسیر در نرم ­افزار SPSS و LISREL استفاده شده است. جامعه آماری پژوهش حاضر به منظور انجام مطالعات میدانی شامل شاخص قیمت مسکن و شاخص بازار بورس بوده است. نتایج پژوهش حاضر نشان داد بین شاخص بازار سهام و شاخص مسکن رابطه معناداری وجود دارد، و نتایج پژوهش ­های پیشین که نشان می­ دادند تغییر قیمت مسکن علت تغییر قیمت‌های بورس است، یعنی شاخص مسکن بر شاخص بازار سهام موثر است، بنابراین می­ توان گفت که فرضیه­ های این پژوهش در یک سو قابل پذیرش هستند. یعنی شاخص قیمت مسکن بر شاخص بازار بورس تاثیر مثبت و معناداری دارد.

کلمات کلیدی: شاخص، بازار بورس، شاخص بازار سهام، شاخص قیمت مسکن

.

.

investigation the relation between stock market index and housing price index

.

Abstract

The present study sought that using parameters and variables affecting the stock market index and the index of housing prices, do predictions about the relationship between these two indicators. In fact, the main issue of the present study was that how we can predict the housing price index Using the information of economic indicators and what is the correlation between these two variable. For this purpose And based on the research variables, 1 primary and 6 secondary hypothesis were proposed. To examine the causal relationship between the dependent and independent variables, And verification of the model, Path analysis in SPSS and LISREL software is used. The population of this study to carry out field studies Includes index of housing prices and the stock market index. Results of this research showed that significant relationship exists between the index of the stock market and housing market index, Previous research results showed that the change in housing prices cause changes in stock prices, Therefore it can be said that the hypothesis of this study are acceptable on the one hand. This means that it can be said housing price index has positive and significant impact on the stock market index.

Keywords: index, stock market, stock market index, housing price index

.

.

فهرست مطالب

فصل اول : کلیات پژوهش

1-1- مقدمه

1-2- بیان مسئله

1-3- اهمیت و ضرورت پژوهش

1-4- اهداف پژوهش

1-5- سوالات پژوهش

1-6- فرضیه ­های پژوهش

1-6-1- فرضیه اصلی

1-6-2- فرضیه فرعی

1-7- قلمرو پژوهش

1-7-1- قلمرو موضوعی پژوهش

1-7-2- قلمرو مکانی پژوهش

1-7-3- قلمرو زمانی پژوهش

1-8- روش تحلیل داده­ ها

1-9- تعریف برخی واژگان تخصصی پژوهش

1-9- ساختار پژوهش

فصل دوم: مبانی نظری پژوهش

2-1- مقدمه

2-2- بازار بورس

2-2-1- تاریخچه بازار بورس در جهان

2-2-2- تاریخچه بازار بورس در ایران

2-2-2-1- دوره نخست از سال 1346 الی 1357

2-2-2-2- دوره دوم از سال 1358 الی 1367

2-2-2-3- دوره سوم از سال 1368 الی 1383

2-2-2-4- دوره چهارم از سال 1384 تا کنون

2-2-3- انواع اوراق بهادار

2-2-3-1- سهام عادی

2-2-3-2- سهام ممتاز

2-2-3-3- حق تقدم خرید سهام

2-2-3-4- سهام جایزه

2-2-3-5- صکوک

2-2-3-6- اوراق مشارکت

2-2-3-7- مشتقات

2-2-3-8- قرارداد آتی

2-2-4- مولفه ­های اصلی بورس

2-2-4-1- تالار بورس

2-2-4-1-1- تالار اصلی

2-2-4-1-2- تالار فرعی

2-2-4-2- کارگزاران بورس

2-2-4-3- خریداران و فروشندگان

2-2-4-4- فهرست رسمی بورس

2-2-5- شاخص ­های بورس

2-2-5-1- مفهوم شاخص سه

2-2-5-2- شاخص کل قیمت

2-2-5-2-1- تعدیل پایه شاخص

2-2-5-2-2- موارد تعدیل شاخص کل قیمت

2-2-5-3- شاخص صنعت

2-2-5-4- شاخص پنجاه شرکت برتر

2-2-5-5- شاخص قیمت و بازده نقدی

2-2-5-6- شاخص بازده نقدی

2-2-5-7- شاخص توان نسبی (RSI)

2-3- بازار مسکن

2-3-1- مفهوم توسعه مسکن

2-3-2- سیاست تامین مسکن

2-3-2-1- سیاست ­های تامین مسکن در شهرهای کوچک

2-3-2-2- سیاست­ های تامین مسکن در شهرهای متوسط

2-3-2-3- سیاست ­های تامین مسکن در شهرهای بزرگ

2-3-3- نقش و جایگاه مسکن در اقتصاد خانوار

2-3-4- مسکن حداقل

2-3-5- شرکت تعاونی تامین مسکن

2-3-5-1- تعاونی مسکن مهر

2-3-6- عوامل موثر بر قیمت مسکن

2-3-6-1- عوامل فزاینده قیمت مسکن

2-3-6-2- عوامل کاهنده قیمت مسکن

2-3-6-3- سایر عوامل موثر

2-3-7- شاخص قیمت مسکن

2-4- مدل مفهومی پژوهش

2-5- پژوهش­ های علمی انجام شده گذشته در ارتباط با موضوع حاضر

2-5-1- پژوهش­ های خارجی

2-5-2- پژوهش ­های داخلی

فصل سوم : روش شناسی پژوهش

3-1- مقدمه

3-2- متغیرهای پژوهش

3-3- مراحل روش پژوهش

3-3-1- روش پژوهش

3-3-2- جامعه و نمونه آماری

3-3-3- ابزار جمع‌آوری داده‌ها

3-3-4- روش تجزیه و تحلیل داده‌ها

3-3-4-1- تحلیل توصیفی داده ­ها

3-3-4-2- تحلیل استنباطی داده ­ها

3-3-4-2-1- آزمون کولموگروف- اسمیرنوف

3-3-4-2-2- مدل اندازه­گیری (تحلیل عاملی تاییدی)

3-3-4-2-3- مدل ساختاری (تحلیل مسیر)

.

فصل چهارم : تجزیه و تحلیل داده ­ها

4-1- مقدمه

4-2- تحلیل توصیفی داده ­ها

4-2-1- تحلیل توصیفی شاخص کل بازار سهام

4-2-2- تحلیل توصیفی شاخص صنعت

4-2-3- تحلیل توصیفی داده ­های شاخص مسکن

4-3- تحلیل استنباطی داده ­ها

4-3-1- تحلیل عاملی تاییدی

4-3-2- بررسی نرمال بودن داده ­ها

4-3-3- آزمون فرضیه ­ها با استفاده از روابط ساختار یافته خطی

فصل پنجم : نتیجه­ گیری و پیشنهادات

5-1- مقدمه

5-2- بحث و نتیجه گیری

5-3- محدودیت ­های پژوهش

5-4- پیشنهادات کاربردی مبتنی بر نتایج پژوهش

5-5- پیشنهادات برای پژوهش­ های آتی

منابع و مآخذ

فهرست جداول

جدول 2-1 : خلاصه پژوهش­ های خارجی و داخلی انجام شده

جدول 4-1 : شاخص بهای مسکن به تفکیک سه ماهه در سال­های مختلف  (۱۳۹۰=۱۰۰)

جدول 4-2 : درصد تغییر شاخص کل و گروه­های شهری طی دوره های مختلف (١٣٩٠=١٠٠)

جدول 4-3 : شاخص بهای مسکن و درصد تغییر آن در استان­های مختلف در سه ماهه اول سال های 1392 و 1393 (١٣٩٠=١٠٠)

جدول 4-4 : راهنمای علائم اختصاری متغیرهای مدل

جدول 4-5 : بررسی وضعیت توزیع متغیرها با استفاده از آزمون کولموگروف- اسمیرنوف

جدول 4-6 : شاخص ­های برازندگی مدل نهایی پژوهش

جدول 4-7 : نتایج کلی آزمون فرضیه­ ها

.

فهرست روابط

رابطه 2-1 : شاخص کل قیمت

رابطه 2-2 : قیمت در زمان t

رابطه 2-3 : قیمت در زمان t+1

رابطه 2-4 : تعدیل قیمت در زمان t+1

رابطه 2-5 : تعدیل مقدار شاخص با جایگذاری میزان FD_t+1

رابطه 2-6 : شاخص قیمت

رابطه 2-7 : شاخص بازده نقدی

رابطه 2-8 : شاخص توان نسبی (RSI)

رابطه 2-9 : میانگین زیربنای واحدهای مسکونی تولید شده

رابطه 2-10 : میانگین تعداد واحدهای مسکونی در ساختمان­ های تولید شده

.

فهرست اشکال و نمودارها

شکل 2-1 : مدل مفهومی پژوهش

شکل 4-1: شاخص کل بازار سهام

شکل 4-2: شاخص صنعت بازار سهام

شکل 4-3 : شاخص بهای مسکن به تفکیک گروه­ های شهری و شاخص کل (۱۳۹۰=۱۰۰)

شکل 4-4 : اندازه ­گیری مدل کلی در حالت استاندارد

شکل 4-5 : اندازه ­گیری مدل کلی در حالت معناداری

.

.

تعداد صفحات:     101

نگارش حرفه ای و آماده استفاده

.

رتبه بندی و مدیریت دعاوی در پروژه های انبوه سازی مسکن به روش FUZZY TOPSIS

اختصاصی از فی ژوو رتبه بندی و مدیریت دعاوی در پروژه های انبوه سازی مسکن به روش FUZZY TOPSIS دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

عنوان مقاله :رتبه بندی و مدیریت دعاوی در پروژه های انبوه سازی مسکن به روش FUZZY TOPSIS

محل انتشار: دهمین کنگره بین المللی مهندسی عمران تبریز

تعداد صفحات:8

نوع فایل :  pdf

نمونه پرسشنامه بررسی توصیفی ویژگی های اجتماع بد مسکن

اختصاصی از فی ژوو نمونه پرسشنامه بررسی توصیفی ویژگی های اجتماع بد مسکن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

پرسشنامه حاضر با هدف انجام پروژه ای تحت عنوان بررسی توصیفی ویژگی های اجتماع بد مسکن، طراحی شده  که به صورت فرمت PDF در 41 سوال در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است، در صورت تمایل می توانید این محصول را از فروشگاه خریداری و دانلود نمایید.

دانلود تحقیق طراحی مسکن در شهر کرمان

اختصاصی از فی ژوو دانلود تحقیق طراحی مسکن در شهر کرمان دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود تحقیق طراحی مسکن در شهر کرمان در 59 صفحه با فرمت ورد و قابل ویرایش بسیار جامع و طبقه بندی شده به همراه شرح جزئیات شامل بخش های زیر می باشد:

فصل اول

علت انتخاب موضوع

تعریف مسکن

تعاریفی از مسکن

ابعاد روانی و اجتماعی مسکن

فضا و رنگ

مسکن و آزادی

تراکم در مسکن

مروری بر بخش مسکن

محیط مسکونی

محیط اجتماعی

محیط کالبدی

نتیجه گیری برای محیط کالبدی

مروری بر بخش محیط مسکونی

اتصال خانه به پیرامون

تعریف واحد همسایگی

عوامل موثر بر مجموعه ی مسکونی

فصل دوم

وجه تسمیه کرمان

کرمان به روایت تاریخ

بررسی تاریخ منطقه

موقعیت مکانی سایت

سیمای شهر سنتی کرمان

خصوصیات فیزیکی شهر سنتی کرمان

موقعیت جغرافیایی

اقلیم

باد

شیب

تاثیر اقلیم بر طراحی

جهت مطلوب استقرار بنا

فرم بهینه بنا

نوع مصالح

بازشوها و نورها

عوامل اصلی جهت انتخاب سایت

فصل سوم

از ایده تا طرح

علت انتخاب موضوع:

فضای مسکونی با نیازهای اولیه جهت حفظ شدن از عوارض محیطی، با اسکان در غارها و اجتماع گروهی در آن رخ نمود و بعدها در طول زمان و تحولات تاریخی، هر کجا انسان وجود داشته به هر تقدیر به خلق این فضا اقدام نموده است.

مسکن برای انسان اولیه تنها برای رفع نیاز به سر پناه و ایجاد فضای امن مد نظر قرار گرفت تا اینکه به تدریج کسب آسایش بیشتر و رفع سایر نیازهای فیزیکی و روانی با توجه به پیشرفت انسان در طول تاریخ به عنوان الولویتهای بعدی مطرح گردید.

با تمام تغییراتی که در نحوه زندگی و معیشت ما نسبت به گذشته ایجاد شده، گرچه در شهرهای بزرگ و پر تراکم امروز خانه نقش خوابگاهی یافته است، هنوز این کوچکترین واحد زندگی در شهر کانون گرم زندگی ما انسانها، محل رشد و پرورش کودکان و آسایش بزرگان است.

در جامعه شهری امروز ما، هنوز بیشتر مادران و کودکان روزشان را در خانه شب می کنند و در مجموع علی رغم فعالیت روزانه والدین در خارج از خانه و حضور کودکان در مهدها مدت زمان حضورمان در خانه آنقدر هست که شکل، ابعاد، اندازه شرایط محیطی آن نحوه رفتار و شخصیت فردی، اجتماعیمان اثر بگذارد.

خانه محل زندگی، پرورش کودکان و استراحت، تجدید قوای از دست رفته در طول یک روز کار، فعالیت برای ادامه فعالیت، برای روز دیگر است.

در محیط های نامناسب یا در شرایط نامناسب محیط، انسان زودتر خسته می شود. استراحت و تجدید قوا به طور کامل صورت نمی گیرد و قوای فکری، جسمی، انسان به مرور تحلیل می رود.

بنابراین طراحی مسکن مناسب که بتوان در آن به آسایش رسید و پاسخگوی تمام ابعاد فیزیکی و روانی وجود انسان باشد اهمیت فراوانی دارد. لذا مفهوم مسکن در هر زمان و مکان، مطابق نیاز مصرف کننده، تغییر و تحول یافته و با جنبه های وجودی مخاطبان خود امیخته شده است.

از این رو است که می توان گفت مسکن با اهمیت ترین فضای معماری در میان انواع فضاها یا کاربردهای متفاوت با توجه به پیشینه تاریخی و همچنین میزان صرف وقت در طول شبانه روز در آن برای بشر است. با توجه به اهمیت موضوع و دلایل ذکر شده موضوع مسکن برای طراحی انتخاب گردید.

تعریف مسکن:

مسکن از کلمه سکنه ( یعنی ساکن بودن و قرار یافتن) گرفته شده است و به معنای هر چیزی است که انسان به وسیله ان سکونت یابد. در فرهنگ اسلامی کلماتی از قبیل بیت، منزل و دار نیز بکار رفته است که از لحاظ مفهوم با کلمه مسکن متفاوتند.

بیت مکانی است که در آن بیتوته شود ( شب به روز آورده شود) منزل جای فرود آمدن و وارد شدن می باشد، در حالیکه مسکن مفهوم کلی تری داشته و منظور مکانی است که انسان در آن ساکن بوده و آرامش ومکان محفوظ می باشد تامین مسکن مناسب یکی از مسائل مهم زندگی و معیشت بشر محسوب می گردد.

از طرفی موضوع مسکن در میان موضوعات معماری دقیقا همانی است که شدیدترین پیوندها را با ظرفیترین اشکال با میراث و ویژگی های محیطی، فرهنگی داشته و از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

سنت سکونت ظریفترین عامل در ساخت مسکن و فن معماری محسوب می شود و آن دسته از مسائلی را شامل می شود که تجسم یافته اعتقادات و باورهای انسان در فضای زیست اوست.

به عبارت دیگر اگر به خانواده بنگریم که فضای خانه را براساس آداب و سنن و سلیقه های خود تصاحب می کند، در برخی مکانها گرد می آیند و در جاهای دیگر حضور جمعی ندارد، در می یابیم که چگونه روابط جاری بین افراد بر نحوه استفاده از مجموعه فضاهای خانه سایه می افکند جا به جا شدن افراد در خانه تابع فرهنگی است که در ژرفای اندیشه ها و رسوم دارد و روی به اتفاقاتی که در جامعه می افتند.

در کل می توان گفت که خانه ها معنای مختلفی برای افراد مختلف دارند، اما آنچه برای همه مشترک است مفهوم سرپناه بودن خانه است. مسکن برای کسی که در آن زندگی می کند معنای بخصوص HOME خانه را پیدا می کند. مکان بخصوصی که از میان تمام مکان های دنیا متعلق به فرد است. به خاطر احساس مخصوص هر کس برای خانه اش است که فرد می کوشد خانه اش را به گونه ای بسازد که بر شخصیتش بیافزاید و نیاز زیبایی خواهی او را پاسخگو باشد.

خانه، جایی است که نسلها در آن پدید می آیند، رشد می کنند و شکل می گیرند. خانه به مثابه یک کالبد معماری حاوی ایده ها و ارزشهاست، آنچه که در لحظه آفرینش در آن گنجانده شده باشد از سطوح و دیوارهای ان تشعشع کرده و به کسانی که در فضای آن قرار می گیرند، انتقال می یابد.

این پیامدهای مستمر و حضور ضمیر ناخودآگاه وضعیتی خطیر ایجاد می کنند....