فرمهای خام و قابل ویرایش قراردادهای پروژه و پیمانکاری در قالب ورد و آماده استفاده برای مستند سازی و کنترل و نظارت پروژه
برخی از از فرمها ب شرح زیر میباشد
فرم آرماتوربندی
آسانسور
برقکاری
بتن ریزی
داربست
در و پنجره
دیوار و جدا کننده
اجرا ساختمان
فوندانسیون
گچ کاری
قالب بندی
قرارداد
کاشی کاری
کولر
لوله کشی
مسکن مهر
موافقت نامه
نظارت ساختمان
پیمتنکاری
پروانه ساختمان
تخریب
و .....
به نام یکتا خالق بی همتا
دانلود فرم های خام قراردادهای مشاورین املاک و خودرو به دو فرمت word & pdf
فرمت فایل ها : word & pdf (قابل ویرایش)
تعداد فایل : 12 فایل
کاربرد فایل : این فایل شامل تعداد 12 فرم کاملا کاربردی جهت مشاورین املاک و خودرو به فرمت word می باشد که قابلیت ویرایش و تغییر داشته و مورد تائید اتحادیه مشاورین املاک ثبت شده در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اتحادیه صنف نمایشگاه داران خودرو وزارت بازرگانی می باشند
ارائه دهنده :
لیست کلیه فرم های موجود در این فایل به شرح زیر است :
دانلود فرم اجاره به شرط تملیک به فرمت word
دانلود فرم اجاره نامه ملک به فرمت word
دانلود فرم انتقال سرقفلیبه فرمت word
دانلود فرم دفتر ثبت خلاصه معاملات و قراردادها به فرمت word
دانلود فرم قرارداد پیش فروش به فرمت word
دانلود فرم مبایعه نامه املاک به فرمت word
دانلود فرم مشارکت در ساخت به فرمت word
دانلود فرم پروانه تخصصی مشاورین املاک به فرمت word
دانلود مبایعه نامه خودرو ثبت شده در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اتحادیه صنف نمایشگاه داران خودرو وزارت بازرگانی به فرمت pdf
تعداد فایل : 12 فایل
فرمت فایل : word & pdf
این مجموعه فایل فوق العاده کامل فرم های خام قراردادهای مشاورین املاک و خودرو به دو فرمت word & pdf را می توانید پس از تکمیل خرید و پرداخت در سایت بانک و ارجاع مجدد به این سایت با دو فرمت word & PDF در 12 فایل کامل در اختیارداشته باشید
نوع فایل: word
قابل ویرایش 77 صفحه
مقدمه:
انعقاد قراردادهای الکترونیکی
قراردادها را به اعتبار ابزار بیان قصد، می توان به قراردادهای الکترونیکی ، یعنی قراردادهایی که طرفین از سیستمهای مخابراتی ( الکترونیکی که نوری و مانند آن) وبه عبارت دیگر از(( داده پیام)) به منظور بیان قصد خویش استفاده می کنند و قراردادهای غیر الکترونیکی ، یعنی قراردادهایی که انعقاد آنها توسط روش های دیگر از جمله لفظ و نوشته صورت می گیرد تقسیم کرد.انعقاد قراردادهای الکترونیکی ، اصئلا تابع قواعد عمومی قراردادهاست.زیرا تنها وجه فارق این گونه عقود از سایر پیمانها ابزار بیان قصد است.بنابراین ، در بیان مباحث متعدد راجع به انعقاد قرارداد، باید به طرح مباحثی اکتفاکرد یابه نوعی باشیوه بیان قصد ارتباط پیدا می کنند یا به جهت ابعاد فنی موضوع ، چگونگی اجرای قواعد عمومی در هاله ای از ابهام بوده و یا تأمل در قئاعد عمومی جایز است. از این رو در فصل حاضر مباحث اصلی زیر را مورد بررسی قرار می دهیم:
1 ) حسب بند الف ماده 2 قانون تجارت الکترونیکی ایران (( داده پیام )) عبارت است از (( هر نمادی از واقعه ، اطلاعات یا مفهوم که با وسایل الکترونیکی ، نوری و یا فناوریهای جدید اطلاعات تولید ، ارسال ، دریافت، ذخیره ، یا پردازش می شود)).در اصطلاح قوانین دیگر نیز داده پیام عبارت است از اطلاعاتی که توسط ابزارهای الکترونیکی نوری و مانند آن مشتمل بر ، نه محدود به تبادل الکترونیکی داده ها ..
1-صحت و اعتبار قراردادهای الکترونیکی که به لحاظ شیوه انعقاد می تواند مورد تردید قرار گیرد
2-زمان و مکان وقوع عقد به جهت غیر ملموس بودن و عدم شفافیت زمان و مکان ارسال و دریافت بیان
3-اشتباه به لحاظ ارزشمندی طرح دوباره آن در قواعد عمومی و بررسی چگونگی اعمال قواعد عمومی در محیط الکترونیکی
فهرست مطالب:
مقدمه
انعقاد قراردادهای الکترونیکی
مبحث اول: اعتبار قراردادهای الکترونیکی
گفتار اول : انعقاد قراردادهای رضایی در محیط الکترونیکی
گفتار دوم : انعقاد قراردادهای تشریفاتی در محیط الکترونیکی
1) اشکال تشریفات
( 1 -1 ) صراحت در بیان قصه
( 1 -2 ) شرط قبض مال موضوع قرارداد
( 1 - 3) کتبی بودن و امضاء شدن قرارداد
( 1 -4) تنظیم سند رسمی
2) تأمین تشریفات با داده ی پیام
( 2- 1 ) شرط صراحت
( 2 -2 ) شرط قبض مال موضوع تعهد
( 2- 3 ) کتبی بودن و امضاء شدن اسناد
(2- 4) قیاس ساختاری نوشته و امضاء دستی با نوشته و امضاء الکترونیکی
( 2- 5) مواضع قانونی در موضوع برابری داده پیام با نوشته و امضاء دستی
مبحث دوم: شرایط تشریفات
زمان و مکان موضوع عقد
گفتار اول : سیستم های دارای نص خاص
گفتار دوم : سیستم های فاقد نص
مفهوم ارسال و وصول
( 1- 1 ) زمان دریافت
( 1 -2 ) مکان ارسال و دریافت
مبحث سوم : قواعد عمومی حاکم بر زمان و مکان وقوع عقد در حقوق ایران
گفتار اول : چگونگی اعمال قواعد عمومی در قرارداد الکترونیکی
گفتار دوم : ماهیت قراردادهای الکترونیکی
( 1- 1 ) ماهیت انعقاد قرارداد از طریق پست الکترونیکی
( 1 -2 ) ماهیت انعقاد قرارداد از طریق سرویس وب
منابع و مآخذ
منابع و مأخذ:
منابع فارسی
قوانین
1- آیین نامه اجرای فعالیتهای مشخص به منظور گسترش فناوری اطلاعات 9/4/81
2- قانون برنامه پنج ساله دوم ، سوم ، چهارم توسعه
3- قانون آیین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب
4- قانون تجارت
5- قانون تجارت الکترونیکی
6- قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356
7- قانون مدنی
8- مصوبه دولت الکترونیکی شورای عالی اداری 15/4/81
فرمت فایل: word (قابل ویرایش)
تعداد صفحات: 170
فهرست مطالب:
1 مقدمه 1
2 فصل نخست: کلیات 4
2.1 مبحث نخست: مفهوم شناسی 5
2.1.1 گفتار نخست: مفهوم قرارداد 5
2.1.1.1 قرارداد در حقوق سنتی 6
2.1.1.1.1 قرارداد ناقص 6
2.1.1.1.2 قرارداد کامل 7
2.1.1.2 قرارداد در حقوق اقتصادی 8
2.1.1.2.1 قرارداد ناقص 8
2.1.1.2.2 قرارداد کامل 9
2.1.1.3 نظریه پیشنهادی قرارداد 9
2.1.1.3.1 تشکیل قرارداد 10
2.1.1.3.2 ضمانت اجرا 11
2.1.1.3.2.1 مفهوم خسارت کامل 12
2.1.1.3.2.2 مفهوم اتکا 12
2.1.2 گفتار دوم: مفهوم خلأ و شکاف در قرارداد 13
2.1.2.1 مفهوم خلأ و شکاف 13
2.1.2.2 اقسام خلأ 13
2.1.2.3 روشهای مواجهه با خلأها در قرارداد 14
2.1.2.3.1 کم کردن مدت قرارداد 15
2.1.2.3.2 توافق بر توافق در آینده 15
2.1.2.3.3 استفاده از قراردادهای جایگزین 15
2.1.2.3.4 پر کردن خلأها از سوی دادرس 16
2.1.2.3.5 تدوین قواعد تکمیلی از سوی مقنن 16
2.1.2.3.5.1 مبانی نظری قواعد تکمیلی 16
2.1.2.3.5.1.1 حاکمیت اراده 16
2.1.2.3.5.1.2 کارایی اقتصادی 17
2.1.2.3.5.2 اقسام قواعد تکمیلی 18
2.1.2.3.5.2.1 قواعد تکمیلی کیفری 18
2.1.3 گفتار سوم: مفهوم قرارداد باز 19
2.1.3.1.1 مفهوم قرارداد باز 19
2.1.3.1.1.1 شروط تکمیل کننده 19
2.1.3.1.1.2 قرارداد ناقص و قرارداد باز 20
2.1.3.1.1.3 قرارداد رابطهای و قرارداد باز 20
2.1.3.1.2 مصادیق قرارداد باز 21
2.1.3.1.2.1 سفارش خرید به صورت باز 21
2.1.3.1.2.2 قرارداد با پوشش بیمه باز 22
2.1.3.1.3 اقسام شروط باز 23
2.1.3.1.3.1 شرط مورد معامله باز 23
2.1.3.1.3.1.1 شرط باز نسبت به مبیع 24
2.1.3.1.3.1.1.1 مقدار(کمیت) باز 24
2.1.3.1.3.1.1.2 اوصاف(کیفیت) باز 25
2.1.3.1.3.1.2 شرط ثمن باز 26
2.1.3.1.3.1.2.1 معنای ثمن 26
2.1.3.1.3.1.2.2 اصطلاحات مشابه 27
2.1.3.1.3.1.2.2.1 ثمن شناور 27
2.1.3.1.3.1.2.2.2 نت بک 27
2.1.3.1.3.1.2.3 ثمن باز 28
2.1.3.1.3.2 شرط زمان باز 30
2.1.3.1.3.3 شرط مکان باز 32
2.2 مبحث دوم: تاریخچه 34
2.2.1 گفتار نخست: التزام قوی به الفاظ عقد 34
2.2.2 گفتار دوم: قصد واقعی متعاقدین؛ ملاکهای ذهنی برای قواعد تکمیل کننده 35
2.3.3 گفتار سوم: انتظارات متعارف طرفین؛ ملاک عینی برای قواعد تکمیل کننده 36
3. فصل دوم:ارزیابی کارکردهای قرارداد باز38
3.1 مبحث نخست:کارکرد قرارداد باز 39
3.1.1 گفتار نخست: شیوه حل و فصل اختلافات تجاری 39
3.1.2 گفتار دوم: شیوه مواجهه و مدیریت ریسک 40
3.2 مبحث دوم: اشکالات وارد بر قرارداد باز و پاسخهای آن 42
3.2.1 گفتار نخست: تقریر اشکالات حقوقی و پاسخهای آن 42
3.2.1.1 اشکالات حقوقی 42
3.2.1.2 پاسخهای طرفداران 44
3.2.2 گفتار دوم: تقریراشکالات اقتصادی و پاسخهای آن 47
3.2.2.1 اشکالات اقتصادی 47
3.2.2.2 پاسخهای طرفداران 48
3.3 مبحث سوم: دلایل نقص قراردادی و ضرورت انعقاد قرارداد باز 50
3.3.1 گفتار نخست: ضرورت انعقاد قراردادهای باز 50
3.3.1.1 مقابله با فرصت طلبی 50
3.3.1.2 کاهش هزینههای معاملاتی 51
3.3.1.3 پیش‌بینی و تعیین خطر 52
3.3.1.4 مطلوبیت و کارآمدی 52
3.3.1.5 سازگاری با آینده 53
3.3.2 گفتار دوم: دلایل نقص قراردادی 53
3.3.2.1 هزینههای معاملاتی 53
3.3.2.2 تشویق به انعقاد قراردادهای کارآمد 54
4 فصل سوم: مبانی و ماهیت حقوقی قرارداد باز 56
4.1 مبحث نخست: مبانی حقوقی قراردادهای باز 57
4.1.1 گفتار نخست: شروط ضمنی 57
4.1.1.1 مفهوم نظریه 57
4.1.1.1.1 تقسیم بندی شروط 57
4.1.1.1.2 شروط ضمنی و بنایی 57
4.1.1.1.3 تبیین نظریه 59
4.1.1.2 نقد و بررسی نظریه 60
4.1.2 گفتار دوم: سکوت(تکمیل قرارداد) 63
4.1.2.1 مفهوم سکوت و اقسام آن 63
4.1.2.1.1 مفهوم سکوت 63
4.1.2.1.2 اقسام سکوت 64
4.1.2.2 تبیین نظریه 65
4.1.2.2.1 اثر سکوت نسبت به مفاد قرارداد 65
4.1.2.2.2 تکمیل قرارداد 65
4.1.3 گفتار سوم: نظریه نفی عسر و حرج در تعدیل قررداد 69
4.1.4 گفتار چهارم: تفکیک غرر از ریسک 71
4.1.4.1 مفهوم غرر 72
4.1.4.1.1 معنای لغوی و اصطلاحی غرر 72
4.1.4.1.2 ارتباط غرر وجهل 73
4.1.4.1.3 علت بطلان قرارداد 74
4.1.4.1.4 مبنای غرر 75
4.1.4.1.4.1 مبنای روایی 76
4.1.4.1.4.2 بنای عقلا 77
4.1.4.1.4.2.1 نقش عرف در قواعد فقه و غرر 78
4.1.4.1.4.2.1.1 نقش عرف در قواعد فقهی 78
4.1.4.1.4.2.1.2 نقش عرف در قاعده غرر 79
4.1.4.1.5 اصل لزوم علم تفصیلی و نظریه کفایت علم اجمالی 80
4.1.4.2 مفهوم ریسک 84
4.1.4.2.1 معنای لغوی و اصطلاحی ریسک 84
4.1.4.2.2 ارتباط ریسک و نااطمینانی 86
4.1.4.2.3 ارتباط غرر و ریسک 87
4.1.5 گفتار پنجم: پیشقراردادی 89
4.1.5.1 مفهوم نظریه 90
4.1.5.2 تحلیل اقتصادی نظریه 90
4.1.5.3 تحلیل حقوقی نظریه 92
4.1.5.4 نقد و بررسی نظریه 94
4.1.6 گفتار ششم: اصل حسن نیت 97
4.1.6.1 مفهوم حسن نیت 97
4.1.6.2 حسن نیت در قراردادها و قرارداد باز 98
4.1.6.2.1 تحلیل حسن نیت در قراردادها 98
4.1.6.2.2 اثر حسن نیت در قرارداد باز 101
4.1.6.2.2.1 اثر حسن نیت در تحقق قرارداد 101
4.1.6.2.2.2 اثر حسن نیت در اجرای قرارداد 102
4.1.6.2.2.2.1 مقابله با رفتارهای فرصت طلبانه 102
4.1.6.2.2.2.2 کاهش هزینهها 102
4.2 مبحث دوم: ماهیت حقوقی قراردادهای باز 102
4.2.1 گفتار نخست: ماهیت قراردادی 310
4.2.1.1 قرارداد معین(بیع واجاره) 103
4.2.1.2 قرارداد خصوصی 104
4.2.2 گفتار دوم: ماهیت پیشقراردادی 106
4.3 مبحث سوم: تحلیل حقوقی شروط باز در حقوق ایران و خارجی 107
4.3.1 گفتار نخست:مقدار باز 107
4.3.1.1 قرارداد تأمین 108
4.3.1 اجاره با مدت نامعلوم 110
4.3.2 گفتار دوم: ثمن باز 113
4.3.2.1 عدم تسمیه ثمن 114
4.3.2.2 وضعیت عدم تعیین ثمن در حقوق داخلی و خارجی 115
4.3.3 گفتار سوم: زمان باز تحویل 116
4.3.3.1 تحلیل حقوق انگلیس و ایران در خصوص شرط زمان باز ایفای تعهد 117
4.3.3.2 شیوههای تضمین حقوق متعهدله 118
4.3.3.3 ضمانت اجرای تخلف از اجرای تعهد در مدت معقول 120
4.3.4 گفتار چهارم: مکان باز تحویل 121
5 فصل چهارم: آثار قرارداد باز 124
5.1 مبحث نخست: آثار عقد 125
5.1.1 گفتار نخست:اصل لزوم قراردادها در قراردادهای باز 126
5.1.1.1 لزوم یا جواز قراردادهای باز در حقوق امریکا و انگلیس 126
5.1.1.2 لزوم یا جواز قراردادهای باز در حقوق نوشته 127
5.1.2 گفتار دوم: تفسیر و تکمیل قرارداد 131
5.1.2.1 حوزه تفسیر و تکمیل قرارداد 132
5.1.2.1.1 مفهوم تفسیر قرارداد 132
5.1.2.1.2 تمییز تفسیر و تکمیل 132
5.1.2.1.3 نظریه تکمیل قرارداد 135
5.1.2.2 رویکردهای تفسیر قرارداد باز 136
5.1.2.2.1 تکمیل قرارداد به نفع خوانده 137
5.2 مبحث دوم: آثار تعهد 140
5.2.1 گفتار نخست: تخلف از قرارداد باز در فرض ماهیت قراردادی لازم 141
5.2.1.1 موارد تخلف از قراردادهای باز در حقوق ایران و کامن لا 141
5.2.1.1.1 عدم اجرای تعهد 141
5.2.1.1.2 تأخیر در اجرای تعهد 142
5.2.1.1.3 عدم اجرای بخشی از تعهد 142
5.2.1.1.4 اجرای ناقص تعهد 143
5.2.1.2 ضمانت اجرا تخلف از قراردادهای باز در حقوق ایران و کامن لا 143
5.2.1.2.1 اجرای اجباری قرارداد 144
5.2.1.2.2 مطالبه وجه التزام 146
5.2.1.2.3 مطالبه خسارت تأخیر 147
5.2.2 گفتار دوم: تخلف از قرارداد باز در فرض ماهیت پیشقراردادی 148
5.2.2.1 موراد تخلف از قراردادهای باز در حقوق ایران 148
5.2.2.1.1 تخلف از توافقات ناشی از انجام مذاکرات 148
5.2.2.1.2 تخلف از توافق بر انجام مذاکره 149
5.2.2.1.3 تخلف از توافق زمینه ساز قرارداد نهایی 150
5.2.2.2 ضمانت اجرای تخلف از قراردادهای باز در حقوق ایران 150
5.2.2.2.1 مسئولیت قراردادی 150
5.2.2.2.2 مسئولیت مدنی 152
6 نتیجه 153
7 منابع و مآخذ 155
چکیده:
نگرش اقتصادی به حقوق قراردادها در زمینه انعقاد قرارداد به دنبال خود نظریه قرارداد ناقص را به وجود آورد. بدین ترتیب رویکرد سنتی که انعقاد قرارداد را محصول برخورد ارادههای حاوی تمام شرایط اساسی انعقاد عقد میدانست تا حدودی تعدیل و مکتب اقتصادی با تکیه بر معیار کارایی و ارائه تحلیلهای اقتصادی، قواعد حقوقی را با منطق انعطاف پذیری همراه کرد. نتیجه آن ایجاد نهاد قرارداد باز بود که با قابلیت انعطاف و سازگاری با شرایط و تحولات آتی بازار، کارآمدی و مطلوبیت را تضمین میکند. از این رو قرارداد خود اداره آینده را حسب شرایطی که ممکن است رخ دهد برای دو طرف، تأمین میکند. بی آنکه به اختلاف در روابط آنها بینجامد.
قرارداد باز که مقررات مربوط به آن در قانون متحدالشکل تجاری با عنوان «شروط تکمیل کننده» تدوین شده است، یک چهارچوب قراردادی است که به موجب آن برخی از موضوعات در زمان انعقاد به صورت باز طراحی میشوند و بر اساس شیوههای موجود در نظامهای حقوقی تکمیل میشوند و میتوان عقود معینی را در آن جای داد. بنابراین از نظر ماهیت حقوقی قرارداد است و تحلیل آن بر مبنای روابط حقوقی پیش از قرارداد یا توافقهای مقدماتی و قرارداد مستقل خصوصی وفق ماده 10 ق.م. نادرست به نظر میرسد. این قراردادها برای طرفین الزامآور و نسبت به اشخاص دیگر قابل استناد هستند. اگرچه برخی از موضوعات آن در زمان عقد مسکوت گذاشته و با ابهام روبه‌رو است، نظریه کفایت علم اجمالی اصل لزوم علم تفصیلی را تعدیل میکند. در ادامه قواعد تکمیلی انعطاف پذیر و مقامات قضایی این خلأها را حسب شرایطی که پیش میآید تکمیل میکنند.
واژگان کلیدی: قرارداد باز، شروط باز، شروط تکمیل کننده
این تنها بخشی از متن پژوهش حاضر با عنوان موصوف (بنحو نمونه) می باشد. جهت دسترسی به ادامه مطالب و متن کامل، می توانید از طریق زیر آن را با 50 درصد تخفیف در پرداخت، دانلود آنی نمایید...
سمینار عوامل اقتصادی و تجاری در ساختمان های فولادی و مدیریت قراردادهای مهندسی
(60 اسلاید) پاورپوینت
فهرست مطالب:
سازه های متداول در ایران
هزینه اسکلت سازه فولادی
مزایای فولاد
مزایای اسکلت فولادی
هزینه های فونداسیون
تقویت پذیری و امکان مقاوم سازی
هزینه تعمیر و نگهداری
هزینه های پایان عمر
نتیجه بررسی فنی و اقتصادی سازه های فلزی
تعاریف
وظایف کارفرما
انواع تضمین قراردادها از نظر موضوع کاربرد
و...